Vous recherchez bien plus qu’une simple demeure ?

Découvrez la Maison K, une réalisation unique de l'illustre architecte Joseph André, célèbre pour ses œuvres emblématiques telles que l'Hôtel de Ville, l'Église Saint-Christophe et le Palais des Beaux-Arts à Charleroi. Conçue en 1935, cette propriété incarne l'excellence du style Art Déco avec une préservation remarquable de son cachet d'origine. Parfait pour un projet de co-living, grâce à ses 9 chambres, ses vastes espaces et à sa situation exceptionnelle, proche du nouveau centre universitaire.

Superficie et Terrain
Une surface habitable de 550 m² offrant de vastes espaces lumineux et raffinés.
Implantée sur un terrain de 3 ares et 23 centiares, offrant un cadre exclusif et prestigieux.

Disposition et Aménagements

Rez-de-chaussée :
L’entrée se fait par un superbe hall d’entrée, au charme indéniable, qui dessert l’ensemble des pièces.
À droite, un espace idéal pour une profession libérale, avec un bureau, un WC individuel et un cellier.
À gauche, deux grands séjours totalisant 60 m².
Au fond, une grande cuisine de 19 m² donnant sur une cour de 16 m², avec un second WC.

Premier étage :
Un grand palier de nuit desservant quatre grandes chambres (2x 17 m², 12 m² et 21 m²).
Un coin salon baigné de lumière grâce à une superbe baie vitrée.
Une salle de douche avec WC, ainsi qu’un WC séparé.

Deuxième étage :
Un grand hall desservant cinq chambres ( 8 m², 14 m², 2x 17 m² et 24 m²).
Deux pièces d’eau.
Balcon périphérique offrant une vue imprenable sur Charleroi.

Extérieur et Atouts
Terrasse couverte de 17 m².
Garage de 25 m², un luxe rare en centre-ville.
Grande cour arborée et fleurie, véritable havre de paix en plein cœur de Charleroi.
Bâtiment entièrement cavé, parfait pour faciliter de futurs travaux.

Investissement Idéal
Déjà loué à 3000 € par mois, avec un bail d’un an.

Aspect financier :
Prix indicatif : 375 000 € (sauf offre supérieure et sous réserve de l'acceptation des propriétaires).
Frais d’agence à charge de l'acquéreur : 3 % HTVA (soit 3,63 % TVAC) sur le prix de vente.
Revenu cadastral : 2.483 €

La Maison K n’est pas une simple habitation, c’est un héritage architectural, un témoignage du raffinement et de l’histoire. Amateurs d’exception et investisseurs avertis, ne laissez pas passer cette opportunité rare.

Contactez-nous pour une visite – uniquement par téléphone au : 0491/05.06.13 ou ☎ 071/77.28.38