Plain-pied, jardin, calme… et zéro travaux à prévoir !
Située à Sombreffe, dans un quartier résidentiel paisible, cette maison de 128 m² de superficie totale est idéale pour les amateurs de confort et de fonctionnalité. Elle offre 3 chambres, un séjour lumineux de 29 m², une cuisine équipée, une salle de bain, et de beaux extérieurs pour profiter des beaux jours.

Le tout est complété par deux garages de 21 m² chacun, une terrasse de 10 m², un grand jardin de 452 m², un abri de jardin, et de solides équipements techniques.

Agencement :

• Séjour lumineux (29 m²)

• Cuisine (10 m²)

• 3 chambres (10, 14 et 9 m²)

• Salle de bain (5 m²)

• Deux garages (42 m² au total)

• Cave (incluse dans la surface totale de 247 m²)

Extérieurs :

• Terrasse (10 m²)

• Jardin spacieux et arboré

• Abri de jardin

Caractéristiques techniques :

• Châssis bois – double vitrage

• Chauffage central au mazout (citerne enterrée 3 000L)

• Chauffe-eau Bulex

• Panneaux solaires

• Citerne d’eau avec groupe hydrophobe

• PEB : classe D 315 kWh/m².an - code unique : 20190713002179

Infos pratiques :

• Surface habitable : 90 m²

• Surface totale : 247 m²

• Terrain : 6 ares 22 ca

• Revenu cadastral : 994 €

• Prix indicatif : 280 000 € ( sauf offre supérieure et sous réserve d'acceptation des propriétaires )
  
  Frais d’agence à charge de l'acquéreur : 3 % HTVA (soit 3,63 % TVAC) sur le prix de vente, avec un minimum de 5.500 € HTVA (soit 6.655 € TVAC)

Infos & visites uniquement par téléphone au 071 77 28 38 ou 0491 05 06 13.
Plus d'infos et de documents sur notre site internet : www.kimmo.immo

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