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Erkend Vastgoedmakelaar BIV, Nr 512459	KIMMO Route de Philippeville 167 6010 - Couillet Fax : Mobile : 071 77 28 38 E-mail : info@kimmo.immo

Réf. : 4198509 http://www.kimmo.immo/4198509

IMMEUBLE DE RAPPORT REMIS A NEUF 3 UNITÉS EN ORDRE D'URBANISME Rue de Fragnee 4000 Liege

Beschrijving Immeuble de rapport de caractère construit en 1875 et entièrement rénové en 2016 composé de 3 appartements en ordre d’urbanisme idéalement situé dans la Ville de Liège. PROXIMITÉ : Gare de Guillemins (5 min à pied) – Haute école Charlemagne (3 min à pied) – Commerces/Supermarchés (3min à pied). Un appartement une chambre avec jardin et atelier situé au rez-de-chaussée loué 600,-€/mois. Un appartement 2 chambres situé au 1er étage avec un studio indépendant situé à l’entresol (du rez au 1er étage) loué en colocation à des étudiants 1.100,-€/mois. Un appartement 2 chambres au 2ème étage avec un studio indépendant situé au 3ème et dernier étage loué en colocation à des étudiants 1.100,-€/mois. SOUS - SOL : 1 cave par appartement. COMMUNS : Hall d'entrée, cage d'escalier, un local vélo. Le + : Il est possible de créer facilement (avec une cloison) une 2ème chambre au dernier étage et obtenir 300,-€ en + de revenu locatif.  INFOS TECHNIQUES : Toute la rénovation date de 2016. Le bâtiment est dans un état impeccable, tout est comme NEUF. Chauffage central au gaz, chaudière à condensation, châssis PVC DV, Parlophone, compteurs séparés (électrique, gaz), un compteur d’eau (possibilité de mettre des compteurs de passage), nouvelle toiture isolée, électricité conforme jusqu’au 31/07/2041. PEB : Classe E – 364kwh/m².an (rez) - Classe C – 227kwh/m².an (1er étage) - Classe B – 155kwh/m².an (2ème et 3ème étage) REVENU LOCATIF : 2.800,-€/mois. Baux en cours jusqu’au 31.08.2021. FAIRE OFFRE APD 499.000,-€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires). INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES : 0491/05.06.13 - KIMMO, Plus Que Des Mots !

Financiële aspecten -?Désolé, ce bien n'est plus disponible?-

Energie prestatie EPC : 155.00 kWh/m².jaar Geldigheid van het certificaat : 06.07.2016 -?Numéro?- : 20200727007216 CO2 : 29 kg C02/m².jaar

Beschrijving interieur 8 slaapkamer(s) 6 badkamer(s) 6 douchekamer(s) Kantoor Wasplaats Kelder Zolder

Algemene beschrijving Bouwjaar : 1875 Aantal gevels : 2 Opp.van de grond : 160 m² Terras Tuin

Faciliteiten Parlophone Proximité commerces Proximité autoroute Double vitrage