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Erkend Vastgoedmakelaar BIV, Nr 512459	KIMMO Route de Philippeville 167 6010 - Couillet Fax : Mobile : 071 77 28 38 E-mail : info@kimmo.immo

Réf. : 5212494 http://www.kimmo.immo/5212494

Maison de commerce avec garage et accès sur deux rues Chaussée de Charleroi 6061 Montignies-sur-Sambre

Beschrijving Bonne maison de commerce (anciennement boucherie), 3 chambres poss. 5, passage latéral, garage et jardin, sur et avec terrain de +/- 4 ares 20 ca donnant sur deux rues, situé à proximité du centre de CHARLEROI et proches de toutes commodités (axes autoroutiers, commerces, transports en communs, écoles) REZ DE CHAUSSEE : COMMERCE : surface commerciale (+/-27 m²), pièce avec chambre froide (+/- 17m²), arrière cuisine (+/-7 m²).HABITATION : séjour (+/-14 m²), cuisine (+/- 7 m²), véranda (+/-13 m²), un w.c individuel avec lave-mains. 1er ETAGE : hall de nuit, 3 chambres (+/-15 et 2 x 18 m²), salle-de-bains avec bidet.  2ème ETAGE : deux greniers aménageables (+/- 22 et 43 m² au sol)SOUS-SOL : 3 caves (+/- 8, 10 et 17m²), un w.c individuel avec lave-mains.EXTERIEUR : passage latéral, une remise, un jardin (+/- 328 m²) et un garage (+/- 26m²) accessible par la rue des guides. INFOS TECHNIQUES : châssis PVC DV/SV, volets, chauffage au gaz, boiler électrique VAILLANT, compteur électrique bihoraire - électricité à remettre en conformité, raccordé aux égouts, citerne d’eau de pluie, adoucisseur d’eau, bonne toiture. Superficie Habitable : 216 m² (commerce 51 m² - habitation 165 m²) - Superficie totale : 301 m² - Surface de plancher chauffé : 137 m².  PEB : Classe E - 393 kWh/m².an – code unique : 20221226000992 RC :  594,-€ (possibilité d’obtenir la réduction des droits d’enregistrement)PRIX INDICATIF : 150.000,-€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires). TELECHARGER LE LIVRET DU BIEN sur www.kimmo.immo INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES ET VISITES : 071/77.28.38 – KIMMO, Plus Que Des Mots !

Financiële aspecten -?Désolé, ce bien n'est plus disponible?-

Energie prestatie EPC : 393.00 kWh/m².jaar PEB : 53956 kWh/jaar Geldigheid van het certificaat : 15/12/2022 -?Numéro?- : 20221226000992 CO2 : 71 kg C02/m².jaar

Beschrijving interieur 3 slaapkamer(s) 1 badkamer(s) 1 douchekamer(s) Kelder Zolder Garage 1 Voiture(s)

Algemene beschrijving Aantal gevels : 2 Opp.van de grond : 420 m² Tuin

Faciliteiten Proximité commerces Proximité autoroute Proximité transports en commun Volets électriques Double vitrage Véranda