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Erkend Vastgoedmakelaar BIV, Nr 512459	KIMMO Route de Philippeville 167 6010 - Couillet Fax : Mobile : 071 77 28 38 E-mail : info@kimmo.immo

Réf. : 5535315 http://www.kimmo.immo/5535315

Immeuble avec dépendances en bon état Rue Saint-Charles 6061 Montignies sur Sambre

Beschrijving Superbe immeuble composé d’un appartement, un entrepôt et un atelier à rénover avec terrasse, 3 chambres et très grand grenier aménageable sur et avec terrain de 1 are 90ca situé à proximité de toutes commodités (centre de Charleroi, axes autoroutiers, commerces, transports en communs, écoles CONDORCET, HELHA) – ÉNORME POTENTIEL. COMPOSITION : REZ-DE-CHAUSSEE : hall d’entrée (+/- 7m²), un entrepôt (+/- 96m²), un atelier (+/- 86m²). 1er ETAGE : cuisine équipée (+/- 12m²) avec coin repas (+/- 5m²), séjour (+/- 40m²), salle-de-bains (+/- 4m²), 3 chambres (+/- 15, 18 et 26m²). GRENIER AMENAGEABLE : possibilité de créer 3 chambres supplémentaires (+/- 84 m²). SOUS-SOL : fosse (+/- 20m²), cave (+/- 80m²) EXTERIEUR : terrasse (+/- 43m²) INFOS TECHNIQUES : chauffage central au gaz, chaudière à condensation VAILLANT (2021), compteur gaz, compteur d’eau, compteur électrique simple horaire, électricité à remettre en conformité, ancienne cuve à mazout, toiture à surveiller, châssis Alu DV, raccordé aux égouts. POSSIBILITÉ DE CRÉER PLUSIEURS LOGEMENTS – KOTS ÉTUDIANTS – GARAGISTE – PROFESSION LIBERALE. N'hésitez pas à télécharger les documents associés au bien sur kimmo.immo. Superficie habitable : 234 m² - Superficie totale : 558 m² - Surface de plancher chauffé : 148 m².PEB : Classe F - 475 KWh/m².an - Code unique : 20181017021187RC : 1.383,-€. PRIX INDICATIF : 189.000,-€ (Sauf offre supérieure et sous réserve d’acceptation des propriétaires).INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES sur www.kimmo.immo – VISITES SUR RDV AU 071/77.28.38 - KIMMO, Plus Que Des Mots !

Financiële aspecten -?Désolé, ce bien n'est plus disponible?-

Energie prestatie EPC : 475.00 kWh/m².jaar PEB : 70188 kWh/jaar Nummer : 20181017021187 CO2 : 87 kg C02/m².jaar

Beschrijving interieur 3 slaapkamer(s) 1 badkamer(s) 1 douchekamer(s) Kelder Zolder

Algemene beschrijving Aantal gevels : 3 Opp.van de grond : 190 m² Terras

Faciliteiten Proximité autoroute Proximité transports en commun Double vitrage