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Erkend Vastgoedmakelaar BIV, Nr 512459	KIMMO Route de Philippeville 167 6010 - Couillet Fax : Mobile : 071 77 28 38 E-mail : info@kimmo.immo

Réf. : 5614477 http://www.kimmo.immo/5614477

Maison d’habitation et de commerce avec dépendances Rue Joseph-Jean Merlot 5060 Sambreville

Beschrijving Très belle maison d’habitation 3 chambres (poss. 6) et de commerce avec dépendances (appartement 1 chambre), un garage 2 voitures et un grand jardin - en très bon état, en partie remis à neuf – directement habitable, sur et avec terrain de +/- 7 ares 58 ca, très bonne situation pour réunir vie professionnelle et vie privée avec un revenu locatif supplémentaire, accès facile aux transports en communs, aux commerces et aux axes autoroutiers. Partie commerciale : REZ : 2 pièces (23 et 18m²) ; SOUS-SOL : deux caves (23 et 16 m²). Partie habitation : REZ : séjour/K7 bois (34m²), cuisine semi-équipée (20m²), salle-à-manger/K7 pellets (20m²), salle de jeux (30m²), w.c individuel, sdd (finitions à prévoir), remise (17m²), véranda. ETAGE 1 : hall de nuit (11m²), w.c avec coin buanderie, dressing (15m²), 1er chambre (16m²) avec sdb, 2ème et 3ème chambre (12 et 8m²), grenier (40m²). ETAGE 2 : Grenier (51 et 66m²). Dépendances : ETAGE 1 : loué 500,-€/mois - séjour (30m²), cuisine équipée, chambre (13m²), sdb avec w.c, débarra. INFOS TECHNIQUES : Système d’alarme, châssis PVC DV, 22 panneaux photovoltaïques (7800 Kw), deux boilers électriques dont un Thermodynamique de 300L, 2 compteurs électrique, toiture en bon état (une partie neuve). Consommation d’eau, d’électricité et de chauffage presque nulle ! Maison très économique ! Superficie habitable : 291 m² - Superficie totale : 554 m² - Surface de plancher chauffé : 284 m². RC : 1.065,-€ - F.O APD 349.000,-€ ! (sous réserve d’acceptation des propriétaires). INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES ET VISITES : 071/77.28.38 – KIMMO, Plus Que Des Mots !

Financiële aspecten -?Désolé, ce bien n'est plus disponible?-

Energie prestatie EPC : 372.00 kWh/m².jaar PEB : 105677 kWh/jaar Nummer : 20170615004128 CO2 : 8 kg C02/m².jaar

Beschrijving interieur 4 slaapkamer(s) 2 badkamer(s) 1 douchekamer(s) Kantoor Wasplaats Kelder Zolder Garage 1 Voiture(s)

Algemene beschrijving Aantal gevels : 2 Opp.van de grond : 758 m² Terras Tuin

Faciliteiten Proximité commerces Proximité autoroute Proximité transports en commun Double vitrage Véranda