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Erkend Vastgoedmakelaar BIV, Nr 512459	KIMMO Route de Philippeville 167 6010 - Couillet Fax : Mobile : 071 77 28 38 E-mail : info@kimmo.immo

Réf. : 5868586 http://www.kimmo.immo/5868586

Maison avec cour directement habitable Grand Rue 6200 Châtelet

Beschrijving Grande maison idéale pour famille nombreuse après transformation (peu de frais à prévoir) – possibilité 5 chambres ou pour investisseur dans son état actuel - Maison de commerce composée d’un rez-de-chaussée commercial avec cour et d'une habitation 2 chambres, 4 w.c et deux salles d’eaux sur et avec terrain de 1 are 90ca situé à proximité de toutes commodités – idéalement situé proche du centre de Châtelet. COMPOSITION : REZ-DE-CHAUSSEE : hall d'entrée, lumineux commerce / grande vitrine (+/- 34m²) avec WC, arrière-boutique / cuisine (+/-38m²) avec WC. ETAGE 1 : hall/palier (+/- 8m²), living (+/- 33m²), cuisine (+/-5m²), WC. ETAGE 2 : hall/palier (+/-7m²), chambre 1 (+/-23m²), dressing (+/-9m²), salle-de-douches avec WC (+/-6m²). ETAGE 3 : chambre 2 (+/-25m²), 1 bureau (+/-12m²), salle-de-bains (+/-8m²). SOUS-SOL : caves (+/-7 - 14m² - 5m²). EXTERIEUR : cour (+/-22m²). INFOS TECHNIQUES : chauffage central au gaz, nouveau boiler, 1 compteur d'eau + 2 compteurs de passages, 3 compteurs électriques, 1 compteur gaz, électricité CONFORME, toiture en bon état / isolée, plateforme en bon état, châssis PVC et bois DV (habitation) et châssis alu DV (commerce), volets au commerce, raccordé aux égouts. N'hésitez pas à télécharger les documents associés au bien sur kimmo.immo. Superficie habitable :  231 m² - Superficie totale :  263 m² - Surface de plancher chauffé : 115 m².PEB : Classe D  -  338 KWh/m².an – 38 760 kWh/an - Code unique : 20230509021396RC : 1.041,-€.PRIX INDICATIF : 197.000,-€ (Sauf offre supérieure et sous réserve d’acceptation des propriétaires).INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES sur www.kimmo.immo – VISITES SUR RDV AU 071/77.28.38 - KIMMO, Plus Que Des Mots !

Financiële aspecten Prijs: 197000 euros Kadastraal inkomen : 1041.00 euros Staat van het goed : goed

Energie prestatie EPC : 338.00 kWh/m².jaar PEB : 38760 kWh/jaar Geldigheid van het certificaat : 26/09/2023 -?Numéro?- : 20230509021396 CO2 : 65 kg C02/m².jaar

Beschrijving interieur 5 slaapkamer(s) 2 badkamer(s) 1 douchekamer(s) Kantoor Kelder

Algemene beschrijving Aantal gevels : 2 Opp.van de grond : 132 m² Terras

Faciliteiten Parlophone Proximité autoroute Proximité transports en commun Double vitrage