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Erkend Vastgoedmakelaar BIV, Nr 512459	KIMMO Route de Philippeville 167 6010 - Couillet Fax : Mobile : 071 77 28 38 E-mail : info@kimmo.immo

Réf. : 5916814 http://www.kimmo.immo/5916814

Sympathique maison directement habitable Rue Léopold 6061 Montignies-sur-Sambre

Beschrijving Sympathique maison 3 chambres avec terrasse couverte et jardin sur et avec terrain de 1 are 80 ca - en bon état, directement habitable - idéalement située à proximité de toutes commodités (à 500m du Cora et des axes autoroutiers, commerces, transports en communs, écoles, centre-ville, à 3km du futur Grand Hôpital de Charleroi).  REZ-DE-CHAUSSEE : spacieux living (+/- 37m²), une cuisine semi-équipée (+/- 14m²), une salle-de-bains avec wc (+/-7m²).ETAGE 1 : hall de nuit, deux chambres dont une très spacieuse (+/- 12 et 21m²).ETAGE 2 : une troisième chambre mansardée (+/- 19m²) avec dressing (+/-7m²).SOUS-SOL : 2 caves (+/- 9 et 12m²).EXTERIEUR : une terrasse couverte (+/- 12m²), un jardin orienté sud-est (+/- 100m²), une remise. INFOS TECHNIQUES : Châssis PVC DV, chauffage central au mazout, chaudière de marque Saint Roch, toiture isolée et en bon état, électricité conforme jusqu'au 28/02/2036, raccordée aux égouts. N'hésitez pas à télécharger les documents associés au bien sur kimmo.immo.  Maison idéale pour un jeune couple avec ou sans enfants Superficie habitable : 124m² - Superficie totale : 146 m² - Surface de plancher chauffé : 150m².PEB : Classe D – 259 kWh/m²an – Code unique : 20191020003650.RC : 431,-€ (Possibilité d’obtenir la réduction des droits d’enregistrements). PRIX INDICATIF : 174.000,-€ (sous réserve d’acceptation des propriétaires).INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES sur www.kimmo.immo – VISITES SUR RDV AU 071/77.28.38 - KIMMO, Plus Que Des Mots ! Visite virtuelle disponible sur notre site www.kimmo.immo Vidéo disponible sur notre chaîne Youtube Kimmo - Agence immobilière

Financiële aspecten Prijs: 174000 euros Kadastraal inkomen : 431.00 euros Staat van het goed : goed

Energie prestatie EPC : 259.00 kWh/m².jaar PEB : 38764 kWh/jaar Geldigheid van het certificaat : 28/08/2011 -?Numéro?- : 20191020003650 CO2 : 64 kg C02/m².jaar

Beschrijving interieur 3 slaapkamer(s) 1 badkamer(s) 1 douchekamer(s) Kelder

Algemene beschrijving Bouwjaar : 1918 Aantal gevels : 2 Opp.van de grond : 180 m² Terras Tuin

Faciliteiten Proximité autoroute Proximité transports en commun Double vitrage