---------- Niet-contractueel informatief document ----------
Erkend Vastgoedmakelaar BIV, Nr 512459	KIMMO Route de Philippeville 167 6010 - Couillet Fax : Mobile : 071 77 28 38 E-mail : info@kimmo.immo

Réf. : 6484430 http://www.kimmo.immo/6484430

Bonne maison à rafraichir Rue des vaucelles 6200 Bouffioulx

Beschrijving Bonne et lumineuse maison 3 chambres (PAS DE JARDIN) située dans le centre de Bouffioulx - Quartier charmant et calme, connu pour ses poteries – à rafraichir – à proximité de toutes commodités (médecin, boucherie, boulangerie, commerces, écoles, transports en communs, R3) COMPOSITION : Rez-de-chaussée : un lumineux salon (+/-15m²), une spacieuse cuisine non équipée (+/-20m²)1er étage : un grand palier de nuit idéal comme bureau ou dressing (+/- 10m²), une grande chambre (+/-15m²), une salle-de-bains avec WC (+/-7m²)2ème étage : palier, deux grandes chambres (+/-12 et 15m²)Sous-sol : une cave (+/-12m²) INFOS TECHNIQUES : châssis en aluminium avec double vitrage, volets, chauffage central au gaz, chaudière à condensation Vaillant, compteur électrique double horaire, installation électrique conforme jusqu'au 31/08/2044, un compteur d'eau, raccordée aux égouts. Superficie habitable : 98 m² - Superficie totale : 110 m² - Surface de plancher chauffé : 118 m² TRES BON PEB D - 305 Wh/m²an - Code unique : 20241002002267 N'hésitez pas à télécharger LE LIVRET COMPLET DU BIEN et les documents associés à celui-ci directement sur www.kimmo.immo Maison idéale comme 1er achat ou 1er investissement ! Cette maison est actuellement louée depuis 2021 pour un loyer 700,-€ + 50 € de provision par mois pour la consommation de l'eau RC : en cours,-€ (réduction des droits d’enregistrement possible) PRIX INDICATIF : 119.000,-€ (Sauf offre supérieure et sous réserve d’acceptation des propriétaires). INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES sur www.kimmo.immo VISITES SUR RDV UNIQUEMENT PAR TELEPHONE AU 071/77.28.38 OU AU 0491/05.06.13 - KIMMO, Plus Que Des Mots !

Financiële aspecten Prijs: 119000 euros Staat van het goed : goed

Energie prestatie EPC : 305.00 kWh/m².jaar PEB : 35988 kWh/jaar Geldigheid van het certificaat : 26/08/2019 Nummer : 20241002002267 CO2 : 56 kg C02/m².jaar

Beschrijving interieur 3 slaapkamer(s) 1 badkamer(s) 1 douchekamer(s) Kelder

Algemene beschrijving Bouwjaar : 1918 Aantal gevels : 3 Opp.van de grond : 340 m²

Faciliteiten Proximité autoroute Proximité transports en commun Volets électriques Double vitrage