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Erkend Vastgoedmakelaar BIV, Nr 512459	KIMMO Route de Philippeville 167 6010 - Couillet Fax : Mobile : 071 77 28 38 E-mail : info@kimmo.immo

Réf. : 6623487 http://www.kimmo.immo/6623487

Bonne maison avec petit jardin Rue de Trazegnies 6031 Monceau-sur-sambre

Beschrijving Bonne et spacieuse maison 3 façades, 2 chambres (poss.4) avec un petit jardin, à rafraichir sur et avec terrain de 1a 44ca située sur la route de Trazegnies à proximité de toutes commodités (axes autoroutiers, commerces, transports en communs, écoles,…) COMPOSITION : REZ DE CHAUSSEE : hall d’entrée (+/- 10m²), spacieux living (+/- 30m²), cuisine équipée ouverte sur le living (+/- 13m²), buanderie (+/- 6m²). ETAGE 1 : hall de nuit, 2 belles grandes chambres (+/- 23 & 16m²) dont une avec un coin bureau ou dressing (+/-13m²), salle-de-bains avec douche, baignoire et WC. GRENIER : aménageable en 2 chambres supplémentaires (+/- 23 & 16m²). SOUS-SOL : 4 caves propres et saines (5, 12, 15m²) EXTERIEUR : une terrasse de +/-9m², un petit jardin (+/-68m²) orienté Sud-Est. INFOS TECHNIQUES : châssis bois et PVC double vitrage, volet électrique en façade avant au rez de chaussée, chauffage central au mazout, boiler, cuve 2400 L, compteur eau, compteur électrique, électricité à remettre en conformité, toiture et charpente en bon état. Superficie habitable : 145 m² - Superficie totale : 184 m² - Surface de plancher chauffé : 202 m². PEB : Classe E - 408 KWh/m².an - Code unique : 20250219029494. RC : 535,-€. PRIX INDICATIF : 159.000,-€ (sauf offre supérieure et sous réserve de l’acceptation des propriétaires). TELECHARGER LE LIVRET DU BIEN sur www.kimmo.immo INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES ET VISITES : 0491/05.06.13 ou 071/77.28.38 – KIMMO, Plus Que Des Mots !

Financiële aspecten Prijs: 159000 euros Kadastraal inkomen : 535.00 euros Staat van het goed : goed

Energie prestatie EPC : 408.00 kWh/m².jaar PEB : 82443 kWh/jaar Nummer : 20250219029494 CO2 : 101 kg C02/m².jaar

Beschrijving interieur 2 slaapkamer(s) 1 badkamer(s) 1 douchekamer(s) Kantoor Wasplaats Kelder Zolder

Algemene beschrijving Bouwjaar : 1918 Aantal gevels : 3 Opp.van de grond : 144 m² Terras Tuin

Faciliteiten Proximité autoroute Proximité transports en commun Volets électriques Double vitrage