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Erkend Vastgoedmakelaar BIV, Nr 512459	KIMMO Route de Philippeville 167 6010 - Couillet Fax : Mobile : 071 77 28 38 E-mail : info@kimmo.immo

Réf. : 6630199 http://www.kimmo.immo/6630199

Immeuble de rapport rue du laboratoire 6000 CHARLEROI

Beschrijving Immeuble de rapport 4 unités en ordre d’urbanisme sur et avec terrain de 1are 30ca composé de 4 appartements 1 chambre – 100% LOUÉ, idéalement situé à 5 min de la nouvelle université de Charleroi. OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER ! COMPOSITION : REZ-DE-CHAUSSEE : hall d’entrée commun donnant accès à la cour de +/-25m². UN APPARTEMENT d’une superficie de +/-66m² : un séjour (+/-19m²), une cuisine (+/-14 m²), une chambre (+/-18m²), un w.c, une salle-de-douche (+/-4m²), une buanderie (+/-4 m²). 1er ETAGE, et 2ème ÉTAGE (identique) : UN APPARTEMENT À CHAQUE ÉTAGE d’une superficie de +/- 55m² : un hall d’entrée, un living (+/-15m²), une cuisine (+/-7m²), une chambre (+/-18m²). 3ème ÉTAGE : UN APPARTEMENT d'une superficie de +/-52m² : un hall d'entrée, un living avec cuisine (+/-26m²), une chambre (+/-22m²), une salle-de-douche.PEB (rez-de-chaussée) : Classe F : 479 kWh/m².an. PEB (1er étage) : Classe C – 211 kWh/m².an. PEB (2ème étage) : Classe C – 173 kWh/m².an. PEB (3ème étage) : Classe C – 217kWh/m².an. Tous les appartements sont loués 500,-€/mois. TOTAL DES REVENUS : 2.000,-€/mois. LOYER FUTUR POTENTIEL PAR APPARTEMENT : 650,-€/mois. INFOS TECHNIQUES : 4 compteurs électriques, 4 compteurs gaz, 4 compteurs d'eau, chauffage par convecteurs gaz dans les 4 appartements, châssis PVC DV, raccordé aux égouts, électricité conforme jusqu'en 2036. RC : 1.487,-€. PRIX INDICATIF : 335.000,-€ (sauf offre supérieur et sous réserve d’acceptation des propriétaires).INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES sur www.kimmo.immo – VISITES SUR RDV AU 071/77.28.38 - KIMMO, Plus Que Des Mots !

Financiële aspecten Prijs: 335000 euros Kadastraal inkomen : 1487.00 euros Staat van het goed : goed

Energie prestatie EPC : 173.00 kWh/m².jaar PEB : 9881 kWh/jaar Nummer : 20250223000391 CO2 : 35 kg C02/m².jaar

Beschrijving interieur 4 slaapkamer(s) 4 badkamer(s) 4 douchekamer(s)

Algemene beschrijving Bouwjaar : 1918 Aantal gevels : 2 Terras