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Erkend Vastgoedmakelaar BIV, Nr 512459	KIMMO Route de Philippeville 167 6010 - Couillet Fax : Mobile : 071 77 28 38 E-mail : info@kimmo.immo

Réf. : 6657499 http://www.kimmo.immo/6657499

rez-de-chaussée avec jardin, pergola et garage Rue Deldoncq 6183 Trazegnies

Beschrijving ✨ VOTRE NOUVEAU COIN DE PARADIS À TRAZEGNIES ! ✨ Superbe Appartement 2 Chambres – Rez-de-Chaussée avec Pergola, Jardin et Garage Situé dans une petite copropriété calme de 3 unités, cet appartement tout confort vous attend dans une rue tranquille de Trazegnies. Construit en 2010, il est parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, moderne et pratique ! Voici ce que vous trouverez à l’intérieur : Hall d'entrée avec vestiaire et WC individuel Living lumineux de 50 m², avec cuisine ouverte, équipée à 100% (avec plein de rangements et tiroirs astucieux !) ️ Hall de nuit vous menant à : Une chambre spacieuse de 14 m² ️ Une petite chambre cosy de 7 m² ️ Un dressing ultra pratique Salle de douche à l’italienne (WC, double lavabo, 9 m²) Buanderie séparée de 7 m² Garage privé de 18 m² avec porte motorisée Le plus ? Sous-sol avec caves pour plus de rangement Extérieur : Terrasse de 38m² avec pergola et jardin pour profiter des journées ensoleillées Côté Technique : Porte blindée pour une sécurité maximale Électricité conforme jusqu’en 2035 Châssis PVC double vitrage Chauffage central au gaz avec chaudière à condensation (2022) PEB : Classe C (198 kWh/m².an) – Idéal pour faire des économies d’énergie ! Surface de plancher chauffé : 143 m² Aspects financiers : Prix indicatif : 239.000,-€ (sauf offre supérieure et sous réserve de l'acceptation des propriétaires). RC : 945,-€ Charges de copropriété : uniquement la prime de l'assurance incendie couvrant l'immeuble soit une prime annuelle de 952.38 € répartie sur les 3 lots au % d’occupation du bâtiment, soit 56% pour le bien concerné. PAS D'AUTRES CHARGES DE COPROPRIETE. Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez-nous pour une visite – uniquement par téléphone au :0491/05.06.13 ou ☎ 071/77.28.38 KIMMO, Plus Que Des Mots ! À bientôt dans votre futur chez-vous ! ✨

Financiële aspecten -?Désolé, ce bien n'est plus disponible?-

Energie prestatie EPC : 198.00 kWh/m².jaar PEB : 28293 kWh/jaar Nummer : 20160513015627 CO2 : 37 kg C02/m².jaar

Beschrijving interieur 2 slaapkamer(s) 1 badkamer(s) 1 douchekamer(s) Wasplaats Kelder Garage 1 Voiture(s)

Algemene beschrijving Bouwjaar : 2010 Opp.van de grond : 590 m² Terras Tuin

Faciliteiten Proximité commerces Proximité autoroute Proximité transports en commun Double vitrage