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Erkend Vastgoedmakelaar BIV, Nr 512459	KIMMO Route de Philippeville 167 6010 - Couillet Fax : Mobile : 071 77 28 38 E-mail : info@kimmo.immo

Réf. : 6658695 http://www.kimmo.immo/6658695

Immeuble 2 appartements Rue Sainte-Barbe 6000 Charleroi

Beschrijving Immeuble de rapport - 2 unités en ordre d'urbanisme, composé de deux appartements une chambre en bon état général idéalement situé à 2 min du centre commercial Ville 2, du nouveau CampusU Charleroi et de toutes commodités. COMPOSITION : REZ-DE-CHAUSSÉE : entrée, hall, escalier (13m²). 1er ET 2ème ÉTAGE (identique 2x 63m²) : Un spacieux et lumineux living avec cuisine semi-équipée, une chambre, une salle de douche avec w.c, un débarras. SOUS-SOL : une grande cave (60m²). INFOS TECHNIQUES : parlophone, 2 compteurs électriques, électricité CONFORME (jusqu’en 2031), 2 compteurs d’eau, châssis PVC DV, chauffage électrique, boiler électrique, nouvelle plateforme isolée (2020), raccordé aux égouts.PEB 1er étage : classe G - 600 kwh/m².an - n° 2015013012880 – surface plancher chauffé 58m².PEB 2ème étage : classe G - 634 kwh/m².an - n° 2015013012937 – surface plancher chauffé 58m². LOYER : 1.070,-€ /mois = 550,-€/ mois (1er étage loué depuis le 03.04.2019 - jamais indexé) + 520,-€/mois (2ème étage loué depuis le 01.01.2008 - loyer de base : 500,-€ - indexé 1 fois) – Locataires de longue durée et bons payeurs. SI INDEXATION DES LOYERS : +/- 1.280,-€ = +/- 620,-€ + 660,-€ RC : 587,-€PRIX INDICATIF : 169.000,-€ (sous réserve d’acceptation des propriétaires).INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES sur www.kimmo.immo – VISITES SUR RDV AU 071/77.28.38 OU AU 0491/05.06.13 - KIMMO, Plus Que Des Mots !

Financiële aspecten Prijs: 169000 euros Kadastraal inkomen : 587.00 euros Staat van het goed : goed

Energie prestatie EPC : 600.00 kWh/m².jaar PEB : 34522 kWh/jaar Nummer : 2015013012880

Beschrijving interieur 2 slaapkamer(s) 2 badkamer(s) 2 douchekamer(s)

Algemene beschrijving Aantal gevels : 2 Opp.van de grond : 133 m²

Faciliteiten Parlophone Double vitrage