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Erkend Vastgoedmakelaar BIV, Nr 512459	KIMMO Route de Philippeville 167 6010 - Couillet Fax : Mobile : 071 77 28 38 E-mail : info@kimmo.immo

Réf. : 6659389 http://www.kimmo.immo/6659389

Appartement avec combles – Idéal investisseur Rue Neuve 6061 MONTIGNIES/S/SAMBRE

Beschrijving Situé dans une petite copropriété de deux unités (1er étage – sans ascenseur), cet appartement spacieux et lumineux bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité des écoles, Helha, Condorcet et du complexe commercial Ville 2. Composition : ✨ 1er étage :• Hall d’entrée.• Salle à manger spacieuse (+/- 22 m²).• Cuisine équipée (+/- 4 m²).• Salon confortable (+/- 17 m²).• Chambre cosy (+/- 11 m²).• Salle de douche.• WC séparé. ✨ 2ème étage :• Combles offrant un bel espace supplémentaire. Aspects techniques : ✔ Châssis PVC double vitrage.✔ Chauffage central au gaz (chaudière commune aux deux appartements).✔ Compteurs d’eau, d’électricité et de gaz communs avec sous-compteurs individuels.✔ Électricité conforme.✔ Boiler électrique 150L au 2ème étage. PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE : Classe G - 657 kWh/m².anCertificat valable jusqu’en 11/2027 (Numéro : 20171114007298) Aspects financiers : Revenu cadastral : 677 €.Prix indicatif : 145.000 € (sous réserve de surenchère et sous réserve d’acceptation des propriétaires). Informations et visites uniquement sur rendez-vous au 0491/05.06.13 Plus d’infos sur : www.kimmo.immo - KIMMO, Plus Que Des Mots !

Financiële aspecten Prijs: 145000 euros Kadastraal inkomen : 677.00 euros Staat van het goed : goed

Energie prestatie EPC : 657.00 kWh/m².jaar PEB : 58643 kWh/jaar Nummer : 20171114007298 CO2 : 165 kg C02/m².jaar

Beschrijving interieur 1 slaapkamer(s) 1 badkamer(s) 1 douchekamer(s)

Faciliteiten Double vitrage