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Réf. : 6664343 http://www.kimmo.immo/6664343

Charmante maison 3 façades avec terrasse 6061 Montignies-Sur-Sambre

Beschrijving Vous rêvez d'une maison cosy, spacieuse et proche de toutes les commodités ? Ne cherchez plus ! Cette maison 3 façades, 3 chambres (poss. 4) avec terrasse, pleine de potentiel, vous attend à deux pas du centre de Montignies-sur-Sambre et à seulement 5 minutes du centre commercial CORA. Profitez d'un emplacement idéal avec un accès rapide aux autoroutes, aux commerces, aux transports en commun et aux écoles. Détails de la maison : ✨ Rez-de-chaussée :• Un salon accueillant de 15 m², parfait pour vos moments de détente.• Une salle à manger de 17 m², idéale pour des repas conviviaux.• Une cuisine équipée de 17 m², prête à stimuler votre créativité culinaire.• Une salle de bains avec WC de 5 m², pratique et fonctionnelle. ✨ Étage 1 :• Un palier.• Deux grandes chambres de 16 m² chacune, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. ✨ Étage 2 (grenier aménagé) :• Une troisième grande chambre de 28 m², lumineuse et spacieuse, avec la possibilité de la diviser en deux chambres distinctes ou d’y aménager un bureau. ✨ Sous-sol :• Deux caves propres et carrelées (5 m² et 11 m²), idéales pour le stockage ou un espace de rangement supplémentaire. ✨ Extérieur :• Une terrasse carrelée de 20 m², parfaite pour profiter des beaux jours. Superficies : Habitable : 91 m²Totale : 137 m²Plancher chauffé : 154 m²Terrain : 90 ca Aspects techniques : ✔ Châssis en bois avec double vitrage et volets pour un confort thermique optimal.✔ Toiture isolée et plate-forme en zinc.✔ Chauffage central au gaz avec chaudière Vaillant.✔ Boiler ACV.✔ Électricité à remettre en conformité (compteur bihoraire).✔ PEB : Classe E - 424 kWh/m².an. Code unique : 20250320018692. Aspects financiers : Revenu cadastral : 449 €.Prix indicatif : 199.000 € (sauf offre supérieure et sous réserve de l'acceptation des propriétaires). Contactez-nous pour une visite – uniquement par téléphone au :0491/05.06.13 ou ☎ 071/77.28.38 KIMMO, Plus Que Des Mots !

Financiële aspecten Prijs: 199000 euros Kadastraal inkomen : 449.00 euros Staat van het goed : goed

Energie prestatie EPC : 424.00 kWh/m².jaar PEB : 65116 kWh/jaar Nummer : 20250320018692 CO2 : 782 kg C02/m².jaar

Beschrijving interieur 4 slaapkamer(s) 1 badkamer(s) Kelder Zolder

Algemene beschrijving Bouwjaar : 1899 Aantal gevels : 3 Opp.van de grond : 90 m² Terras

Faciliteiten Proximité autoroute Proximité transports en commun Volets électriques Double vitrage