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Erkend Vastgoedmakelaar BIV, Nr 512459	KIMMO Route de Philippeville 167 6010 - Couillet Fax : Mobile : 071 77 28 38 E-mail : info@kimmo.immo

Réf. : 6664373 http://www.kimmo.immo/6664373

EXCEPTIONNEL – Villa 4 façades spacieuse et lumineuse à Tarcienne ! 5651 Tarcienne

Beschrijving Située dans un quartier prisé de Tarcienne, où les opportunités sont rares, cette magnifique villa 4 façades, construite en 2005, offre 208 m² habitables, sur un terrain de 9 ares 9 centiares. Ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre de vie idyllique sauront vous séduire. COMPOSITION : ⭐ Rez-de-chaussée :Hall d’entrée avec WC séparé.Buanderie de 8 m².Salle de douche.Local technique.Vaste séjour :Salon de 35 m² – Un espace convivial baigné de lumière naturelle. Salle à manger de 16 m² .Cuisine ouverte et fonctionnelle de 14 m². ⭐ 1er étage :4 grandes chambres pour toute la famille (2x 12, 14 et 22m²)Salle de bain avec WC de 8 m². ⭐ Grenier aménagé :5e chambre XXL de 33 m² – Idéale pour une suite d’invités, une salle de jeux ou un grand bureau.Espace de rangement supplémentaire. ASPECTS TECHNIQUES :Châssis PVC DV.Chauffage central au mazout (chaudière récente - 2015).10 panneaux photovoltaïques – Réduction de votre consommation et économies sur vos factures !PEB – Performances énergétiques exceptionnelles :Code unique : 20250309008877PEB total : 40 950 kWh/an⚡ PEB spécifique (Espec) : 148 kWh/m².anClasse énergétique : B – Un excellent score pour une consommation d’énergie optimisée et des économies garanties ! Un extérieur enchanteur :Profitez d’un jardin arboré et fleuri, idéal pour les barbecues en été, les jeux des enfants et les moments de détente sous le soleil. ASPECT FINANCIER :Prix indicatif : 429 000 € (sauf offre supérieure et sous réserve de l'acceptation des propriétaires).Frais d’agence à charge de l'acquéreur : 3 % HTVA (soit 3,63 % TVAC) sur le prix de vente.Revenu cadastral : 1.381 € Ne laissez pas passer cette pépite ! Cette villa combine emplacement de choix et confort. Contactez-nous pour une visite – uniquement par téléphone au :0491/05.06.13 ou ☎ 071/77.28.38

Financiële aspecten Prijs: 429000 euros Kadastraal inkomen : 1.00 euros Staat van het goed : goed

Energie prestatie EPC : 148.00 kWh/m².jaar PEB : 40950 kWh/jaar Nummer : 20250309008877 CO2 : 36 kg C02/m².jaar

Beschrijving interieur 5 slaapkamer(s) 1 badkamer(s) 1 douchekamer(s) Wasplaats Zolder Garage 1 Voiture(s)

Algemene beschrijving Bouwjaar : 2005 Aantal gevels : 4 Opp.van de grond : 909 m² Terras Tuin

Faciliteiten Proximité autoroute Proximité transports en commun Double vitrage