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Réf. : 6684127 http://www.kimmo.immo/6684127

Maison K – Une icône de l'Art Déco signée Joseph André Boulevard Frans Dewandre 6000 Charleroi

Beschrijving Vous recherchez bien plus qu’une simple demeure ? Découvrez la Maison K, une réalisation unique de l'illustre architecte Joseph André, célèbre pour ses œuvres emblématiques telles que l'Hôtel de Ville, l'Église Saint-Christophe et le Palais des Beaux-Arts à Charleroi. Conçue en 1935, cette propriété incarne l'excellence du style Art Déco avec une préservation remarquable de son cachet d'origine. Parfait pour un projet de co-living, grâce à ses 9 chambres, ses vastes espaces et à sa situation exceptionnelle, proche du nouveau centre universitaire. Superficie et TerrainUne surface habitable de 550 m² offrant de vastes espaces lumineux et raffinés.Implantée sur un terrain de 3 ares et 23 centiares, offrant un cadre exclusif et prestigieux. Disposition et Aménagements Rez-de-chaussée :L’entrée se fait par un superbe hall d’entrée, au charme indéniable, qui dessert l’ensemble des pièces.À droite, un espace idéal pour une profession libérale, avec un bureau, un WC individuel et un cellier.À gauche, deux grands séjours totalisant 60 m².Au fond, une grande cuisine de 19 m² donnant sur une cour de 16 m², avec un second WC. Premier étage :Un grand palier de nuit desservant quatre grandes chambres (2x 17 m², 12 m² et 21 m²).Un coin salon baigné de lumière grâce à une superbe baie vitrée.Une salle de douche avec WC, ainsi qu’un WC séparé. Deuxième étage :Un grand hall desservant cinq chambres ( 8 m², 14 m², 2x 17 m² et 24 m²).Deux pièces d’eau.Balcon périphérique offrant une vue imprenable sur Charleroi. Extérieur et AtoutsTerrasse couverte de 17 m².Garage de 25 m², un luxe rare en centre-ville.Grande cour arborée et fleurie, véritable havre de paix en plein cœur de Charleroi.Bâtiment entièrement cavé, parfait pour faciliter de futurs travaux. Investissement IdéalDéjà loué à 3000 € par mois, avec un bail d’un an. Aspect financier :Prix indicatif : 375 000 € (sauf offre supérieure et sous réserve de l'acceptation des propriétaires).Frais d’agence à charge de l'acquéreur : 3 % HTVA (soit 3,63 % TVAC) sur le prix de vente.Revenu cadastral : 2.483 € La Maison K n’est pas une simple habitation, c’est un héritage architectural, un témoignage du raffinement et de l’histoire. Amateurs d’exception et investisseurs avertis, ne laissez pas passer cette opportunité rare. Contactez-nous pour une visite – uniquement par téléphone au : 0491/05.06.13 ou ☎ 071/77.28.38

Financiële aspecten Prijs: 375000 euros Staat van het goed : goed

Energie prestatie EPC : 441.00 kWh/m².jaar PEB : 226093 kWh/jaar Nummer : 20240705001331 CO2 : 109 kg C02/m².jaar

Beschrijving interieur 9 slaapkamer(s) 1 badkamer(s) 1 douchekamer(s) Kantoor Garage 1 Voiture(s)

Algemene beschrijving Bouwjaar : 1935 Aantal gevels : 3 Opp.van de grond : 387 m² Terras Tuin

Faciliteiten Proximité autoroute Proximité transports en commun Volets électriques