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Erkend Vastgoedmakelaar BIV, Nr 512459	KIMMO Route de Philippeville 167 6010 - Couillet Fax : Mobile : 071 77 28 38 E-mail : info@kimmo.immo

Réf. : 6694168 http://www.kimmo.immo/6694168

Immeuble mixte - 3 unités en ordre d'urbanisme Rue de la Tombelle 6200 Chatelet

Beschrijving Immeuble mixte – 3 unités en ordre d’urbanisme composé d'un spacieux et lumineux rez-de-chaussée commercial (ancienne taverne) et 2 spacieux appartements 2 chambres sur et avec terrain de 1 are 40 ca idéalement situé dans le centre de Châtelet, facilité de parking, très belle visibilité à proximité de toutes commodités. COMPOSITION : REZ-DE-CHAUSSEE : un superbe rez-de-chaussée commercial très lumineux (+/-85m²), toilettes hommes & femmes, 2 débarras, 2 entrées indépendantes pour le commerce, à l’avant et à l’arrière. 1er ETAGE et 2ème ETAGE : deux appartements identiques (+/- 76m²) : un hall d’entrée (+/-9m²), un living (+/-30m²), une cuisine semi-équipée, deux chambres (+/- 8 et 13m²), une salle-de-bains avec w.c. Les appartements possède également leur entrée indépendante. SOUS-SOL : 1 cave accessible via le commerceINFOS TECHNIQUES : compteurs individuels (électricité, gaz, eau), chauffage central au gaz dans les appartements, chaudière individuelle, climatisation au rez-de-chaussée , châssis bois DV (à remplacer dans les appartements), raccordé aux égouts, électricité à remettre en conformité. PEB 1er étage : Classe C : 252 kWh/m².an - code unique n° 20241205016524 - PEB 2ème étage : Classe E : 364 kWh/m².an - code unique n°20241205016664Surface plancher chauffé pour les appartements : 87 et 91 m²Revenu locatif possible : Commerce : 1.200,-€/mois – Appartement : 700,-€/mois après rénovation soit un total de 2.600,-€RC : Commerce : 954,-€ - Appartement 1er étage : 326,-€ - Appartement 2ème étage : 294,-€ - TOTAL : 1574,-€.F.O APD 199.000,-€ (sous réserve d’acceptation des propriétaires). N'hésitez pas à télécharger LE LIVRET COMPLET DU BIEN et les documents associés à celui-ci directement sur www.kimmo.immo INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES sur www.kimmo.immo – VISITES SUR RDV UNIQUEMENT PAR TELEPHONE AU 071/77.28.38 ou au 0491/05.06.13 - KIMMO, Plus Que Des Mots !

Financiële aspecten Prijs: 199000 euros Kadastraal inkomen : 1.00 euros Staat van het goed : goed

Energie prestatie EPC : 252.00 kWh/m².jaar PEB : 22059 kWh/jaar Nummer : 20241205016524 CO2 : 46 kg C02/m².jaar

Beschrijving interieur 4 slaapkamer(s) 2 badkamer(s) 2 douchekamer(s) Kelder

Algemene beschrijving Bouwjaar : 1850 Aantal gevels : 2 Opp.van de grond : 140 m²

Faciliteiten Parlophone Proximité autoroute Proximité transports en commun Double vitrage