Erkend Vastgoedmakelaar BIV, Nr 512459
Route de Philippeville 167
6010 - Couillet
Fax :
Mobile : 071 77 28 38
E-mail : info@kimmo.immo
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Erkend Vastgoedmakelaar BIV, Nr 512459 |
KIMMO Route de Philippeville 167 6010 - Couillet Fax : Mobile : 071 77 28 38 E-mail : info@kimmo.immo |
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Réf. : 6694186
http://www.kimmo.immo/6694186 |
Entrepôt avec bureau à vendre
Rue Carpet 6000 Charleroi |
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Beschrijving️ À vendre à Charleroi Nord : Entrepôt avec bureau & potentiel constructible ! Une occasion en or pour les indépendants, artisans ou investisseurs ! Situé dans une rue calme et accessible, à deux pas des grands axes, ce bien rare allie emplacement stratégique, fonctionnalité… et potentiel de construction au-dessus (sous réserve d’un permis d’urbanisme) ! Détails du bien :Terrain de 1a95ca entièrement bâtiEntrepôt de 183 m² : dalle et plafond en béton – structure solide, parfaite pour stockage ou activité proHauteur sous plafond : 3,50 m – idéal pour utilitaires, rayonnage ou machinesStructure prévue pour accueillir un étage supplémentaire (logement, bureaux, etc.)Bureau de 10,23 m² avec entrée indépendante – pratique pour recevoir clients ou séparer les fonctions Façade à rue : 8 mGrande porte sectionnelle de 3 m – accès aisé pour camions ou camionnettesTerrain arrière couvert de 69 ca : sol en gravier, toiture en tôle ondulée ⚙️ Confort & équipements :• Compteurs d’eau et d’électricité séparés• Électricité bihoraire – économies à la clé ⚡ Infos financières :• Prix indicatif : 99.000 € (sous réserve d’offre supérieure et d’acceptation)Frais d’agence à charge de l'acquéreur : 5.500,-€ HTVA soit 6.655,-€ TVAC.• Revenu cadastral : 148 € – fiscalement avantageux ! ✅ Les + :• Emplacement stratégique• Bureau indépendant• Entrepôt prêt à l’emploi• Faible RC• Et surtout : possibilité de construire au-dessus Intéressé ? Visites uniquement sur rendez-vous.Appelez le 071/77.28.38 ou 0491/05.06.13Une vraie opportunité à saisir rapidement ! |
Financiële aspectenPrijs: 99000 eurosKadastraal inkomen : 148.00 euros Staat van het goed : goed |
Beschrijving interieurGarage 1 Voiture(s) |
Algemene beschrijvingBouwjaar : 1950Opp.van de grond : 264 m² |
FaciliteitenProximité autorouteProximité transports en commun |
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