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Erkend Vastgoedmakelaar BIV, Nr 512459	KIMMO Route de Philippeville 167 6010 - Couillet Fax : Mobile : 071 77 28 38 E-mail : info@kimmo.immo

Réf. : 6732764 http://www.kimmo.immo/6732764

Maison authentique et beau potentiel ! Rue Joseph Bolle 6240 Farciennes

Beschrijving Découvrez cette superbe maison bourgeoise à rafraîchir, située dans un quartier paisible, avec un beau jardin de 3a 20ca et un garage !Offrant une luminosité généreuse et un cachet unique, cette demeure de ±140 m² habitables se compose de 3 grandes chambres, d’un jardin clôturé, d’une terrasse carrelée de 18 m² et d’un garage spacieux de 31 m². Rez-de-chaussée : hall d'entrée en marbre, grand living avec cheminée en marbre et baie vitrée, cuisine équipée, salle à manger, bureau (ou profession libérale), WC séparé.Étage 1 : hall de nuit, 3 chambres (2x15 m² et 12 m²), salle de bains avec WC.Étage 2 : grenier aménageable (30 m²).Sous-sol : caves + grand garage avec lavabo. ✅ Châssis PVC DV & bois SV✅ Chauffage central au mazout – chaudière Ferroli✅ Chauffe-eau au gaz (bonbonne)✅ Électricité à remettre en conformité (compteur bihoraire)✅ Toiture en bon état PEB : Classe F – 473 kWh/m².an. Code unique : 20250410030057R.C. : 639 €️ Prix : 199.000 € (sauf offre supérieure et sous réserve d’acceptation des propriétaires) Infos & visites uniquement par téléphone au 0491/05.06.13 ou 071/77.28.38KIMMO – Plus que des mots !

Financiële aspecten Prijs: 199000 euros Kadastraal inkomen : 639.00 euros Staat van het goed : goed

Energie prestatie EPC : 473.00 kWh/m².jaar PEB : 81548 kWh/jaar Nummer : 20250410030057 CO2 : 116 kg C02/m².jaar

Beschrijving interieur 3 slaapkamer(s) 1 badkamer(s) 1 douchekamer(s) Kelder Garage 1 Voiture(s)

Algemene beschrijving Bouwjaar : 1957 Aantal gevels : 2 Opp.van de grond : 320 m² Terras Tuin

Faciliteiten Proximité autoroute Proximité transports en commun Volets électriques