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Réf. : 6732776 http://www.kimmo.immo/6732776

Grande maison avec double garage et potentiel ! Rue Marcel Auguste Pietquin 5060 Keumiée

Beschrijving Spacieuse maison avec double garage, cour et énorme potentiel ! Idéalement située, cette solide maison 3 façades à rénover partiellement au rez-de-chaussée offre de très beaux volumes, un double garage, une cour et un étage en bon état. Avec près de 190 m² habitables et plus de 298 m² au total, elle conviendra parfaitement à une grande famille ou un investisseur en quête d’espace et de possibilités d’aménagement. ✨ Au rez-de-chaussée :• Hall d’entrée de 12 m²• Séjour de 33 m²• Cuisine meublée de 17 m² + arrière-cuisine de 15 m²• Salle de bains de 14 m² à rénover• Grand double garage de 27 m² avec accès direct à la maisonRez-de-chaussée à moderniser selon vos goûts, avec beaucoup de potentiel d’ouverture et de réagencement. ✨ À l’étage :• Hall de nuit de 11 m²• Trois chambres lumineuses (14 m², 11 m² et 24 m²)• Un dressing/bureau de 14 m²➡️ L’étage est en bon état, il n’y a qu’un rafraichissement à effectuer. ✨ Au 2e étage :• Deux greniers aménageables (52 m² et 23 m²) ✨ Sous-sol :• Buanderie de 21 m²• Cave de 7 m² avec cuve à mazout Extérieur :• Cour privative de 20 m² : possibilité d’y créer une pergola ou d’aménager une terrasse cosy pour vos moments de détente. Superficies :• Surface habitable : 189 m²• Surface totale : 298 m²• Surface chauffée : 241 m²• Terrain : 2 ares 40 ca Aspects techniques :• Châssis en PVC DV avec volets• Toiture en bon état• Chauffage central au mazout – Chaudière Viessman• Adoucisseur d’eau• Électricité à remettre en conformité• PEB : Classe D – 308 kWh/m².an (Code unique : 20221227009750) Aspects financiers :• Revenu cadastral : 651 €• Prix indicatif : 199.000 € (sauf offre supérieure et sous réserve d’acceptation des propriétaires)• Frais d’agence à charge de l'acquéreur : 3 % HTVA (soit 3,63 % TVAC) sur le prix de vente, avec un minimum de 5.500 € HTVA (soit 6.655 € TVAC) Infos & visites uniquement par téléphone :➡ 0491/05.06.13 ou 071/77.28.38Plus d’infos et documents sur www.kimmo.immo KIMMO – Plus que des mots !Une maison qui n’attend que vos idées pour révéler tout son potentiel ️✨

Financiële aspecten Prijs: 199000 euros Kadastraal inkomen : 651.00 euros Staat van het goed : te renoveren

Energie prestatie EPC : 308.00 kWh/m².jaar PEB : 74298 kWh/jaar Nummer : 20221227009750 CO2 : 77 kg C02/m².jaar

Beschrijving interieur 3 slaapkamer(s) 1 badkamer(s) 1 douchekamer(s) Wasplaats Kelder Zolder

Algemene beschrijving Aantal gevels : 3 Opp.van de grond : 240 m² Terras Tuin

Faciliteiten Proximité autoroute Proximité transports en commun Volets électriques Double vitrage