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Erkend Vastgoedmakelaar BIV, Nr 512459	KIMMO Route de Philippeville 167 6010 - Couillet Fax : Mobile : 071 77 28 38 E-mail : info@kimmo.immo

Réf. : 6765574 http://www.kimmo.immo/6765574

Spacieuse, moderne, lumineuse : le rêve pour votre famille ! Rue Oscar Quertinmont 7100 Trivières

Beschrijving Vous rêvez d’espace, de lumière et de zéro travaux ? Cette maison est faite pour vous !Offrant 193m² habitables, elle dispose de 4 belles chambres, d’un immense jardin avec terrasse, d’un garage, une place de parking à l’avant, et même un accès indépendant à l’arrière du terrain (520 m² au total) : le combo parfait pour une grande famille. Moderne, fonctionnelle et ultra agréable à vivre, elle n’attend que vos valises ! REZ-DE-CHAUSSÉE Hall d’entrée (6m²) Salon & salle à manger lumineux (43m²) Cuisine équipée ouverte sur la véranda (11m²) Chambre de plain-pied (15m²) Salle de bain avec w.c (5m²) Buanderie avec w.c (17m²) Garage (22m²) avec accès direct à la maison 1er ÉTAGE Deux grandes chambres (17 et 13m²) 2e ÉTAGE Quatrième chambre (15m²) Mezzanine (18m²) idéale bureau ou coin détente SOUS-SOL Cave (14m²) EXTÉRIEUR Terrasse (42m²) Jardin (323m²) + abri de jardin Entrée arrière indépendante (garage possible sous réserve de l'urbanisme) INFOS TECHNIQUES Châssis PVC DV + volets Toiture en bon état + plateforme récente Chauffage central gaz + pompe à chaleur Adoucisseur d’eau – Alarme – Vidéophone Électricité CONFORME FINANCES RC : 567 € Prix indicatif : 269 000 € (sous réserve d’offre supérieure & d’acceptation) Frais d’agence à charge de l'acquéreur : 3 % HTVA (soit 3,63 % TVAC) sur le prix de vente, avec un minimum de 5.500 € HTVA (soit 6.655 € TVAC) Infos & visites uniquement par téléphone :0491 05 06 13 ou 071 77 28 38Plus d’infos sur www.kimmo.immoKIMMO – Plus que des mots !

Financiële aspecten Prijs: 269000 euros Kadastraal inkomen : 567.00 euros Staat van het goed : goed

Energie prestatie EPC : 317.00 kWh/m².jaar PEB : 61539 kWh/jaar Nummer : 20250418020298 CO2 : 61 kg C02/m².jaar

Beschrijving interieur 4 slaapkamer(s) 1 badkamer(s) 1 douchekamer(s) Wasplaats Kelder Zolder Garage 1 Voiture(s)

Algemene beschrijving Bouwjaar : 1956 Aantal gevels : 2 Opp.van de grond : 520 m² Terras Tuin

Faciliteiten Proximité autoroute Proximité transports en commun Volets électriques Double vitrage Véranda