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Erkend Vastgoedmakelaar BIV, Nr 512459	KIMMO Route de Philippeville 167 6010 - Couillet Fax : Mobile : 071 77 28 38 E-mail : info@kimmo.immo

Réf. : 6772976 http://www.kimmo.immo/6772976

Spacieuse maison familiale rénovée, avec terrasse et jardin Rue du onze Novembre 6200 Châtelineau

Beschrijving ✨ Envie d’espace, de confort et d’économies d’énergie ? Cette magnifique maison 3 façades rénovée en 2016 est faite pour vous ! Située dans un quartier calme, elle vous offre 200 m² habitables, 4 grandes chambres, une terrasse de 82 m², un passage latéral pratique et un terrain de 3 ares 70. Le tout équipé de panneaux photovoltaïques, triple vitrage et bien plus encore ! ➡️ Un vrai cocon moderne prêt à accueillir votre famille ! Découvrez tous les détails juste ici Rez-de-chaussée : Hall d’entrée WC séparé Grand séjour lumineux de 43 m² (salon + salle à manger) Cuisine équipée de 29 m² 1er étage : Hall de nuit de 12 m² Chambre parentale de 16 m² avec dressing de 5 m² 2e chambre de 18 m² Salle de bains de 12 m² avec baignoire, douche à l’italienne, WC et double lavabo 2e étage : Hall de nuit de 7 m² 3e chambre de 20 m² 4e chambre de 21 m² Grenier (idéal rangement) Sous-sol : 3 caves : 21 m² (chaudière), 18 m² (rangement), 5 m² (2 citernes à mazout) Confort & équipements : PEB classe C -247 kWh/m².an - code unique : 20250220029246 Toiture en bon état et isolée Châssis PVC TRIPLE vitrage Boiler thermodynamique, adoucisseur d’eau 12 panneaux photovoltaïques ! Alarme sans fil, vidéophone Compteur électrique bihoraire - électricité CONFORME Revenu cadastral : 728 € Prix indicatif : 280 000 € ( sauf offre supérieur et sous réserve d'acceptation des propriétaires )Frais d'agence à charge de l'acquéreur : 3% HTVA (soit 3,63%) sur le prix de vente, avec un minimum de 5 500€ HTVA (soit 6 655€ TVAC).Infos & visites uniquement par téléphone au 071 77 28 38 ou 0491 05 06 13

Financiële aspecten Prijs: 280000 euros Kadastraal inkomen : 728.00 euros Staat van het goed : goed

Energie prestatie EPC : 247.00 kWh/m².jaar PEB : 59584 kWh/jaar Nummer : 20250220029246 CO2 : 61 kg C02/m².jaar

Beschrijving interieur 4 slaapkamer(s) 1 badkamer(s) 1 douchekamer(s) Kelder Zolder

Algemene beschrijving Bouwjaar : 2016 Aantal gevels : 3 Opp.van de grond : 370 m² Terras Tuin

Faciliteiten Parlophone Vidéophone Proximité autoroute Proximité transports en commun Double vitrage