---------- Niet-contractueel informatief document ----------
Erkend Vastgoedmakelaar BIV, Nr 512459	KIMMO Route de Philippeville 167 6010 - Couillet Fax : Mobile : 071 77 28 38 E-mail : info@kimmo.immo

Réf. : 6810352 http://www.kimmo.immo/6810352

️ Maison bourgeoise à Ressaix avec terrain à bâtir Rue du Presbytère 7134 Ressaix

Beschrijving Cette imposante maison bourgeoise à Ressaix dégage un cachet unique et offre un potentiel incroyable ! À rafraîchir, elle est en bon état général et propose 3 chambres, un grand grenier aménageable, des caves, des remises, une grande terrasse, et un terrain total de 7a 20ca.Le terrain situé à rue est potentiellement constructible, sous réserve d’acceptation du permis. Idéal pour un projet familial ou une division future. La maison développe 268 m² de surface totale dont 199 m² habitables.Situation : quartier résidentiel calme de Ressaix, proche des écoles, commerces, bus et grands axes.Tout ce que vous devez savoir sur le bien ?Téléchargez plans, pièces, diagnostics et infos utiles sur  www.kimmo.immo - simple, rapide, efficace ! Kimmo, Plus Que Des Mots ! ⚙️ Aspects techniques : Toiture en bon état, chauffage central au mazout, chaudière au mazout, cuve mazout 2500 L, boiler électrique 150L, électricité conforme 2040, châssis bois simple vitrage.PEB : classe F – 462 kWh/m².an – Énergie totale : 82.098 kWh/an Code unique : 20250516026087 Infos pratiques : Revenu cadastral : 669 € Prix indicatif : 265.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)Frais d’agence non inclus : 3,63 % TVAC sur le prix de vente (min. 6.655 € TVAC) Infos uniquement par téléphone : 0491/05.06.13Visites uniquement sur rendez-vous au : 071/77.28.38 KIMMO – Plus Que Des Mots !

Financiële aspecten Prijs: 265000 euros Kadastraal inkomen : 669.00 euros Staat van het goed : goed

Energie prestatie EPC : 462.00 kWh/m².jaar PEB : 82098 kWh/jaar Nummer : 20250516026087 CO2 : 115 kg C02/m².jaar

Beschrijving interieur 4 slaapkamer(s) 1 badkamer(s) Kelder Zolder

Algemene beschrijving Bouwjaar : 1917 Aantal gevels : 3 Opp.van de grond : 720 m² Terras Tuin

Faciliteiten Proximité autoroute Proximité transports en commun Volets électriques Véranda