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Erkend Vastgoedmakelaar BIV, Nr 512459	KIMMO Route de Philippeville 167 6010 - Couillet Fax : Mobile : 071 77 28 38 E-mail : info@kimmo.immo

Réf. : 6825789 http://www.kimmo.immo/6825789

DUPLEX AVEC TERRASSE ET GARAGE EN EXCELLENT ETAT Rue du champs bernard 6041 Gosselies

Beschrijving Gosselies – Spacieux et lumineux duplex 3 chambres situé au dernier étage d’une copropriété récente avec ascenseur (2016), en excellent état général. Directement habitable, il offre une surface optimisée, une belle terrasse orientée est et un garage privatif. ️Composition : hall d’entrée, WC séparé, buanderie, vaste séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée (33 m²). Un second hall dessert une SDD et une chambre (11 m²).À l’étage : hall de nuit (10 m²), 2 grandes chambres (13 m² et 16 m²), SDB et chaufferie. Terrasse (12 m²), ensoleillée le matin – parfait pour vos petits-déjeuners.Garage privatif au sous-sol inclus. Tout ce que vous devez savoir sur le bien ?Téléchargez plans, pièces, diagnostics et infos utiles sur  www.kimmo.immo - simple, rapide, efficace ! Kimmo, Plus Que Des Mots ! Techniques :• Chauffage central gaz (chaudière individuelle)• Châssis PVC triple vitrage – thermostat• Ventilation double flux• Électricité CONFORME jusqu’en 2040• Vidéophone – compteurs séparés• PEB : B – 98 kWh/m².an – code unique : 20160321546364 Financier :• Charges copropriété : 190 €/mois• RC : 1.087 €• Prix indicatif : 250.000 € (sauf offre sup. et acceptation propriétaires)• Frais d’agence non-inclus : 3,63 % TVAC sur le prix de vente (min. 6.655 € TVAC) Infos uniquement par téléphone : 0491/05.06.13Visites sur RDV : 071/77.28.38 KIMMO – Plus Que Des Mots !

Financiële aspecten Prijs: 250000 euros Kadastraal inkomen : 1087.00 euros Staat van het goed : goed

Energie prestatie EPC : 98.00 kWh/m².jaar PEB : 12159 kWh/jaar Nummer : 20160321546364 CO2 : 1861 kg C02/m².jaar

Beschrijving interieur 3 slaapkamer(s) 1 badkamer(s) 1 douchekamer(s) Wasplaats Garage 1 Voiture(s)

Algemene beschrijving Bouwjaar : 2016 Terras Tuin

Faciliteiten Vidéophone Proximité autoroute Proximité transports en commun Double vitrage