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Erkend Vastgoedmakelaar BIV, Nr 512459	KIMMO Route de Philippeville 167 6010 - Couillet Fax : Mobile : 071 77 28 38 E-mail : info@kimmo.immo

Réf. : 6885035 http://www.kimmo.immo/6885035

MAISON AVEC PASS LATERAL ET SUPERBE JARDIN Rue de fleurus 5060 Moignelée

Beschrijving EXCLUSIVITÉ – Maison 3 façades avec passage latéral, grand jardin et verger de rêve ! Amoureux de nature, de fruits du jardin et d’extérieurs à couper le souffle… cette maison est pour vous !Sur un terrain de 15 ares 82, cette spacieuse maison familiale propose 3 chambres, deux greniers aménageables, un passage latéral, un superbe jardin ensoleillé avec verger plein de cerisiers (et autres arbres fruitiers) , une grande terrasse, un ancien pigeonnier multifonction… et surtout un immense potentiel pour vos projets de vie ! Imaginez cueillir vos propres cerises en été, faire des confitures maison, ou simplement profiter du calme d’un verger en fleurs. Plans, composition pièce par pièce, diagnostics et infos utiles à télécharger sur : www.kimmo.immo COMPOSITION : Sous-sol : 2 caves de ±14 m²Rez : Hall, séjour lumineux de 32 m², cuisine de 22 m², salle de bain, garage de 13 m², terrasse de 36 m²Étage : 3 chambres (17, 8 et 6 m²) + 2 greniers aménageables de 12 et 15 m² (avec mezzanines) Extérieur : Jardin de folie , verger rempli de cerisiers, ancien pigeonnier, passage latéral Techniques : chauffage mazout, châssis bois simple/double vitrage + volets, toiture OK, électricité à revoirPEB G – 643 kWh/m².an – Code : 20250502014723RC : 585 € F.O à partir de 199.000 € - 💼 Frais d’agence non inclus : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)📞 Kimberley Mousset – 0491 05 06 13 – kimberley@kimmo.immo🏢 Agence KIMMO – 071 77 28 38 – info@kimmo.immo

Financiële aspecten Prijs: 199000 euros Kadastraal inkomen : 585.00 euros Staat van het goed : goed

Energie prestatie EPC : 643.00 kWh/m².jaar PEB : 91026 kWh/jaar Nummer : 20250502014723 CO2 : 159 kg C02/m².jaar

Beschrijving interieur 3 slaapkamer(s) 1 badkamer(s) 1 douchekamer(s) Kelder Zolder Garage 1 Voiture(s)

Algemene beschrijving Bouwjaar : 1899 Aantal gevels : 3 Opp.van de grond : 1582 m² Terras Tuin

Faciliteiten Proximité autoroute Proximité transports en commun Volets électriques