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Erkend Vastgoedmakelaar BIV, Nr 512459	KIMMO Route de Philippeville 167 6010 - Couillet Fax : Mobile : 071 77 28 38 E-mail : info@kimmo.immo

Réf. : 6963872 http://www.kimmo.immo/6963872

IMMEUBLE 9 UNITES EN ORDRE D'URBANISME Avenue de Philippeville 6001 Marcinelle

Beschrijving À vendre à Marcinelle : immeuble de rapport 9 unités – 100% louéÀ deux pas de la gare de Charleroi, cet immeuble de rapport en ordre d’urbanisme offre 9 logements une chambre, tous loués, pour un revenu locatif total de 4.560 €/mois Construit sur une parcelle de 1 are 90, il dispose de 10 compteurs électriques, 9 compteurs d’eau et 9 boilers individuels, tous récents. Situation ultra pratique, rentabilité immédiate, gestion simplifiée. Techniques & conformité :Toiture et plateforme en bon état – Châssis DV – Électricité conforme ⚡ – Chauffage électrique – Compteurs séparés – Conformité pompier – 2 permis de location en cours de renouvellement (03, 31)Revenu cadastral : 2.264 € PEB par logement :002 – 55 m² – F (453 kwh/m².an)003 – 35 m² – E (400 kwh/m².an)011 – 38 m² – C (213 kwh/m².an)012 – 41 m² – C (188 kwh/m².an)021 – 38 m² – D (256 kwh/m².an)022 – 41 m² – C (214 kwh/m².an)032 – 39 m² – G (682 kwh/m².an)(2 PEB à compléter – Surface plancher chauffé total : 287 m²) Prix indicatif : 580.000 € (sauf offre supérieure et sous réserve de l’acceptation des propriétaires) Frais d’agence non inclus : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC) Tout ce que vous devez savoir sur le bien ? Téléchargez, PEB, diagnostics et infos utiles sur  www.kimmo.immo — simple, rapide, efficace ! Kimberley Mousset – 0491 05 06 13 – kimberley@kimmo.immoAgence KIMMO – 071 77 28 38 – info@kimmo.immo✨ KIMMO, Plus Que Des Mots !

Financiële aspecten -?Désolé, ce bien n'est plus disponible?-

Energie prestatie EPC : 213.00 kWh/m².jaar PEB : 8107 kWh/jaar Nummer : 20160603003718

Beschrijving interieur 9 slaapkamer(s) 9 badkamer(s) 9 douchekamer(s)

Algemene beschrijving Aantal gevels : 2 Opp.van de grond : 190 m² Terras Tuin