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Erkend Vastgoedmakelaar BIV, Nr 512459	KIMMO Route de Philippeville 167 6010 - Couillet Fax : Mobile : 071 77 28 38 E-mail : info@kimmo.immo

Réf. : 7009816 http://www.kimmo.immo/7009816

IMMEUBLE 7 UNITES EN ORDRE D'URBANISME Boulevard Jacques Bertrand 6000 Charleroi

Beschrijving À VENDRE À CHARLEROI – IMMEUBLE DE RAPPORT 6 LOGEMENTS + 1 BUREAU – 100 % LOUÉ Situé sur le boulevard Jacques Bertrand n°32, artère récemment rénovée et fréquentée, cet immeuble de rapport en ordre d’urbanisme comprend 6 logements + 1 bureau. Revenu locatif total : 3.360 €/mois Emplacement central, à proximité des transports, des commerces et du centre-ville. Rentabilité directe et gestion simple. Technique & conformité : – Toiture en bon état – ⚡ Électricité conforme – Conformité pompier – Chauffage électrique individuel – Chaque logement dispose de son boiler électrique – Compteurs séparés pour l’électricité et l’eau – 1 permis de location en règle Surface plancher chauffé totale : 394 m² PEB par logement : 001 – 30 m² – G (831 kWh/m².an) 002 – 39 m² – G (536 kWh/m².an) 011 – 112 m² – C (243 kWh/m².an) 021 – 54 m² – B (162 kWh/m².an) 022 – 54 m² – C (193 kWh/m².an) 031 – 47 m² – E (405 kWh/m².an) 032 – 58 m² – E (417 kWh/m².an) Prix indicatif : 450.000 € (sauf offre supérieure et sous réserve de l’acceptation des propriétaires) Frais d’agence non inclus : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC) Téléchargez PEB, diagnostics et infos utiles sur www.kimmo.immo — simple, rapide, efficace ! Contact direct : 📞 Kimberley Mousset – 0491 05 06 13 – kimberley@kimmo.immo🏢 Agence KIMMO – 071 77 28 38 – info@kimmo.immo

Financiële aspecten -?Désolé, ce bien n'est plus disponible?-

Energie prestatie EPC : 243.00 kWh/m².jaar PEB : 27151 kWh/jaar

Beschrijving interieur 3 slaapkamer(s) 7 badkamer(s) 7 douchekamer(s)

Algemene beschrijving Aantal gevels : 2