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Erkend Vastgoedmakelaar BIV, Nr 512459	KIMMO Route de Philippeville 167 6010 - Couillet Fax : Mobile : 071 77 28 38 E-mail : info@kimmo.immo

Réf. : 7059178 http://www.kimmo.immo/7059178

MAISON LUMINEUSE EN TRES BON ETAT AVEC JARDIN ET GARAGE Rue Sylvain Pirmez 6200 Châtelineau

Beschrijving 🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente : belle maison 3 chambres, 2 salles d'eaux avec jardin et permis pour double garage à Châtelineau directement habitable en très bon état. Située sur un terrain de 2 ares 78 ca, cette maison 2 façades offre 144 m² habitables (180 m² au total) et combine confort, luminosité et potentiel. Au rez : hall d’entrée, séjour de 14,7 m² ouvert sur cuisine équipée de 14,5 m², salle de douche, garage de 21 m², accès jardin et terrasse de 26 m².1er étage : hall de nuit, 2 chambres (19,6 m² et 12,6 m²), salle de bains, bureau.2e étage : grande chambre de 23,9 m².Sous-sol : 3 caves (35 m²). 💡 Gros potentiel : permis d’urbanisme octroyé pour remplacer le garage actuel par un double garage. 🔧 Infos techniques : toiture tuiles terre cuite, zingueries zinc, châssis PVC double vitrage, adoucisseur d’eau, chauffage central gaz (chaudière Saint-Roch), électricité conforme jusqu’en 2040.📊 PEB : D – 283 kWh/m².an – 42.510 kWh/an – Code : 20250708005607🏷️ RC: - € 💶 Prix indicatif : 249.000 € (sauf offre supérieure et sous réserve de l’acceptation des propriétaires)💼 Frais d’agence non inclus : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC) 🎯 Tout ce que vous devez savoir sur le bien ?📥 Téléchargez plans, diagnostics et permis sur 👉 www.kimmo.immo — simple, rapide, efficace ! 📞 Arnaud Burton – 0470 05 59 39 – arnaud@kimmo.immo🏢 Agence KIMMO – 071 77 28 38 – info@kimmo.immo 📌 Annonce à titre informatif et non contractuel.📌 L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues.✨ KIMMO, Plus Que Des Mots !

Financiële aspecten -?Désolé, ce bien n'est plus disponible?-

Energie prestatie EPC : 283.00 kWh/m².jaar PEB : 42510 kWh/jaar Nummer : 20250708005607 CO2 : 52 kg C02/m².jaar

Beschrijving interieur 3 slaapkamer(s) 2 badkamer(s) 1 douchekamer(s) Kantoor Kelder Garage 1 Voiture(s)

Algemene beschrijving Aantal gevels : 2 Opp.van de grond : 278 m² Terras Tuin

Faciliteiten Proximité autoroute Proximité transports en commun Volets électriques