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Erkend Vastgoedmakelaar BIV, Nr 512459	KIMMO Route de Philippeville 167 6010 - Couillet Fax : Mobile : 071 77 28 38 E-mail : info@kimmo.immo

Réf. : 7656663 http://www.kimmo.immo/7656663

APPARTEMENT REZ-DE-CHAUSSÉE 2 CHAMBRES, TERRASSE & JARDIN Rue Henrichamps 6140 Fontaine-l'Évêque

Beschrijving 🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente cet appartement 2 chambres avec terrasse et jardin, offrant 73 m² habitables, situé au rez-de-chaussée. Idéalement situé à Fontaine-l’Évêque – Rue Henrichamps 15/2, proche des écoles, commerces et axes principaux.En bon état général, ce bien conviendra parfaitement à un jeune couple, une petite famille ou un investisseur. 📐 Plans, PEB et catalogue du bien disponibles sur notre site KIMMO. 🏢 Copropriété : entrée commune, petit immeuble de 4 appartements , appartement situé au rez-de-chaussée, compteurs individuelsCharges mensuelles : 70€ (entretien commun + électricité) ⭐ Composition :🚪 Hall d’entrée et hall de nuit🛋️ Séjour lumineux ouvert sur cuisine🍽️ Cuisine équipée (Zanussi)🧺 Buanderie📦 Débarras🛏️ 2 chambres🚿 Salle de douche (douche italienne, double lavabo, W.C.)🌳 Extérieur : Terrasse de ±19 m² avec arrivée d’eau et prise électrique + jardin privatif clôturé et orienté sud-ouest.🔧 Aspects techniques :Chauffage central gaz (Bulex)Châssis PVC double vitrage + voletsÉlectricité conforme jusqu’en 2033Compteurs individuels (eau, gaz, électricité)Construction 2008 ⚡ PEB : Classe C - 221 kWh/m².an (19 349 kWh/an) (20260407040560 – 41 kg CO₂/m².an)🏷 RC : 745 € 💶 Prix indicatif frais d'agence non-inclus : 199.000 € (sauf offre supérieure et sous réserve d’acceptation des vendeurs)💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 206.223 € 📞 Informations et visites uniquement par téléphone 071/77.28.38📄 Annonce à titre informatif et non contractuel.⚖ L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues. ✨ KIMMO, Plus Que Des Mots !

Financiële aspecten Prijs: 199000 euros Kadastraal inkomen : 745.00 euros Staat van het goed : goed

Energie prestatie EPC : 221.00 kWh/m².jaar PEB : 19349 kWh/jaar Nummer : 20260407040560 CO2 : 41 kg C02/m².jaar

Beschrijving interieur 2 slaapkamer(s) 1 badkamer(s) 1 douchekamer(s) Garage 1 Voiture(s)

Algemene beschrijving Bouwjaar : 2008 Aantal gevels : 3 Terras Tuin