Bonne et lumineuse maison 3 façades, 4 chambres avec cour, atelier et passage latéral, sur et avec terrain de 2 ares 13 ca située dans une petite rue très calme en cul de sac, à proximité de toutes commodités (axes autoroutiers, centre de Charleroi, commerces, Ville 2, transports en communs, écoles,…)

COMPOSITION :
REZ DE CHAUSSEE : hall d’entrée (+/- 6m²), chambre (+/- 10m²), séjour (+/- 25m²), lumineuse cuisine semi-équipée (+/- 14m²), bureau (+/- 15m²) et w.c individuel.
ETAGE 1 : hall de nuit, 3 chambres (+/- 8, 13 et 15m²), salle-de-douches avec w.c (+/- 6m²).
GRENIER de rangement.
SOUS-SOL : 3 caves (+/- 4, 8 et 11m²).
EXTERIEUR : une terrasse (+/- 50 m²), un atelier (+/- 21m²) et un passage latéral.

INFOS TECHNIQUES : châssis PVC double vitrage avec volets, cuve au mazout (+/- 1.000L), poêle au mazout, boiler VAILLANT (salle-de-douches), compteur eau, compteur électrique, électricité à remettre en conformité, bonne toiture, plateforme neuve et pignon en très bon état, raccordé aux égouts.

Superficie habitable :  115 m² - Surface de plancher chauffé : 154 m². PEB : Classe F - 480 KWh/m².an - Code unique : 20230520006279

RC : 431,-€ (Possibilité d’obtenir la réduction des droits d’enregistrements).

F.O APD 139.000,-€ (sous réserve de l’acceptation des propriétaires).

INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES ET VISITES : 071/77.28.38 – KIMMO, Plus Que Des Mots !