Bonne et spacieuse maison 3 façades, 2 chambres (poss.4) avec un petit jardin, à rafraichir sur et avec terrain de 1a 44ca située sur la route de Trazegnies à proximité de toutes commodités (axes autoroutiers, commerces, transports en communs, écoles,…)

COMPOSITION :

REZ DE CHAUSSEE : hall d’entrée (+/- 10m²), spacieux living (+/- 30m²), cuisine équipée ouverte sur le living (+/- 13m²), buanderie (+/- 6m²).

ETAGE 1 : hall de nuit, 2 belles grandes chambres (+/- 23 & 16m²) dont une avec un coin bureau ou dressing (+/-13m²), salle-de-bains avec douche, baignoire et WC.

GRENIER : aménageable en 2 chambres supplémentaires (+/- 23 & 16m²).

SOUS-SOL : 4 caves propres et saines (5, 12, 15m²)

EXTERIEUR : une terrasse de +/-9m², un petit jardin (+/-68m²) orienté Sud-Est.

INFOS TECHNIQUES : châssis bois et PVC double vitrage, volet électrique en façade avant au rez de chaussée, chauffage central au mazout, boiler, cuve 2400 L, compteur eau, compteur électrique, électricité à remettre en conformité, toiture et charpente en bon état.

Superficie habitable : 145 m² - Superficie totale : 184 m² - Surface de plancher chauffé : 202 m².

PEB : Classe E - 408 KWh/m².an - Code unique : 20250219029494.

RC : 535,-€.

PRIX INDICATIF : 159.000,-€ (sauf offre supérieure et sous réserve de l’acceptation des propriétaires).

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INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES ET VISITES : 0491/05.06.13 ou 071/77.28.38 – KIMMO, Plus Que Des Mots !