Immeuble mixte – 3 unités en ordre d’urbanisme composé d'un spacieux et lumineux rez-de-chaussée commercial (ancienne taverne) et 2 spacieux appartements 2 chambres sur et avec terrain de 1 are 40 ca idéalement situé dans le centre de Châtelet, facilité de parking, très belle visibilité à proximité de toutes commodités.

COMPOSITION :

REZ-DE-CHAUSSEE : un superbe rez-de-chaussée commercial très lumineux (+/-85m²), toilettes hommes & femmes, 2 débarras, 2 entrées indépendantes pour le commerce, à l’avant et à l’arrière.

1^er ETAGE et 2ème ETAGE : deux appartements identiques (+/- 76m²) : un hall d’entrée (+/-9m²), un living (+/-30m²), une cuisine semi-équipée, deux chambres (+/- 8 et 13m²), une salle-de-bains avec w.c. Les appartements possède également leur entrée indépendante.

SOUS-SOL : 1 cave accessible via le commerce

INFOS TECHNIQUES : compteurs individuels (électricité, gaz, eau), chauffage central au gaz dans les appartements, chaudière individuelle, climatisation au rez-de-chaussée , châssis bois DV (à remplacer dans les appartements), raccordé aux égouts, électricité à remettre en conformité.

PEB 1er étage : Classe C : 252 kWh/m².an - code unique n° 20241205016524 - PEB 2ème étage : Classe E : 364 kWh/m².an - code unique n°20241205016664
Surface plancher chauffé pour les appartements : 87 et 91 m²

Revenu locatif possible : Commerce : 1.200,-€/mois – Appartement : 700,-€/mois après rénovation soit un total de 2.600,-€
RC : Commerce : 954,-€ - Appartement 1^er étage : 326,-€ - Appartement 2^ème étage : 294,-€ - TOTAL : 1574,-€.
F.O APD 199.000,-€ (sous réserve d’acceptation des propriétaires).

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INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES sur www.kimmo.immo – VISITES SUR RDV UNIQUEMENT PAR TELEPHONE AU 071/77.28.38 ou au 0491/05.06.13 - KIMMO, Plus Que Des Mots !