Maurage – Nouvelle construction, dans un parfait état, cosy et ultra fonctionnelle !

Envie de vivre dans une maison moderne, lumineuse et super bien pensée ? Bienvenue à Maurage, dans un tout nouveau quartier résidentiel aussi calme que charmant ! Cette maison 3 façades construite en 2022 sur et avec terrain de 4 ares 79 ca a tout pour plaire : un intérieur optimisé, des équipements dernière génération et un confort de vie au top

Le rez-de-chaussée vous accueille avec :

• Un hall d’entrée chaleureux
• Un WC individuel
• Un salon lumineux de 27 m² avec un superbe plafond tendu et un mur en pierre qui apporte une ambiance chaleureuse et moderne
• Une cuisine ouverte full équipée de 13 m² avec îlot central – parfaite pour cuisiner et papoter
• Une véranda de 11 m², idéale pour un coin détente
• Une grande terrasse de 47 m², bien orientée pour profiter du soleil
• Un garage de 17 m²

️ À l'étage :

• Trois chambres confortables (11, 12 et 12 m²)
• Un hall de nuit
• Une salle de bains complète de 8 m² avec baignoire, douche WC et sèche-serviette

À l'extérieur :

• Superbe jardin avec grande remise
• Places de parking
• Passage latéral avec carport pour moto

Niveau confort, elle coche toutes les cases :

• Chauffage central au gaz avec chaudière à condensation
• Air conditionné + pompe à chaleur
• 16 panneaux photovoltaïques
• Compteur bihoraire – électricité conforme
• Eau de pluie avec groupe hydrophobe + adoucisseur au sel
• Raccordement aux égouts
• Volets solaires électriques + moustiquaires
• VMC double flux
• Borne de recharge électrique extérieure sur le parking ⚡

Infos pratiques :

• Revenu cadastral : 558 €
• PEB : Classe B
• F.O APD 349.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)
• Frais d’agence à charge de l'acquéreur : 3 % HTVA (soit 3,63 % TVAC) sur le prix de vente, avec un minimum de 5.500 € HTVA (soit 6.655 € TVAC)

Une maison récente, cosy, éco-équipée et parfaitement agencée dans un cadre paisible et verdoyant. Pas besoin de volume XXL quand tout est bien pensé ✨

Infos & visites UNIQUEMENT par téléphone au 071 77 28 38 ou 0491 05 06 13
Plus de détails et documents sur notre site : www.kimmo.immo