Gosselies – Spacieux et lumineux duplex 3 chambres situé au dernier étage d’une copropriété récente avec ascenseur (2016), en excellent état général. Directement habitable, il offre une surface optimisée, une belle terrasse orientée est et un garage privatif.

️Composition : hall d’entrée, WC séparé, buanderie, vaste séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée (33 m²). Un second hall dessert une SDD et une chambre (11 m²).
À l’étage : hall de nuit (10 m²), 2 grandes chambres (13 m² et 16 m²), SDB et chaufferie. Terrasse (12 m²), ensoleillée le matin – parfait pour vos petits-déjeuners.
Garage privatif au sous-sol inclus.

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Techniques :
• Chauffage central gaz (chaudière individuelle)
• Châssis PVC triple vitrage – thermostat
• Ventilation double flux
• Électricité CONFORME jusqu’en 2040
• Vidéophone – compteurs séparés
• PEB : B – 98 kWh/m².an – code unique : 20160321546364

Financier :
• Charges copropriété : 190 €/mois
• RC : 1.087 €
• Prix indicatif : 250.000 € (sauf offre sup. et acceptation propriétaires)
• Frais d’agence non-inclus : 3,63 % TVAC sur le prix de vente (min. 6.655 € TVAC)

Infos uniquement par téléphone : 0491/05.06.13
Visites sur RDV : 071/77.28.38

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