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Réf. : 3963931  IMMEUBLE DE RAPPORT 5 UNITES EN ORDRE D'URBANISME à 6030 Marchienne-au-Pont • Prix : 330 000 €

Ensemble immobilier comprenant 5 unités en ordre d’urbanisme, situé sur la route de Beaumont et la rue de l’Hôpital, à proximité de toutes commodités (commerces, écoles, métro, gare, bus, commune, …). Bâtiment en bon état, les logements sont propres, lumineux et agréables à vivre.

COMPOSITION :
Accès route de Beaumont n°100 :
REZ DE CHAUSSEE : un studio de +/- 34m² ; loué 400,-€/ mois (PEB Classe G – 611 kWh/m²).
1er ÉTAGE : un appartement 2 chambres de +/- 77m² ; loué 550,-€/ mois (PEB Classe C – 194 kWh/m²).
2ème ÉTAGE : un duplex 3 chambres de +/- 111m² ; loué 590,-€/ mois (PEB Classe C – 216 kWh/m²).

Accès route de Beaumont n°100 + rue de l’Hôpital :
REZ DE CHAUSSEE COMMERCIALE de +/- 75m², un espace cuisine de 20m², 2 réserves. Actuellement à louer 700,-€/mois.

Accès rue de l’Hôpital n°4 :
une maison 2 chambres de +/- 87m² ; louée 500,-€ (PEB Classe G – 527 kWh/m²)

INFOS TECHNIQUES : Châssis PVC DV, chaudière à condensation, chauffage central au gaz, compteurs séparés (eau, gaz, électricité),  électricité conforme pour les habitations. 

REVENU LOCATIF ACTUEL : 2.040,-€ - FUTUR : 2.740,-€  (Locataires respectueux et calmes)
RC : 3.259,-€
PRIX SOUHAITÉ : 330.000,-€
INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES ET VISITES : 0491/05.06.13 - KIMMO, Plus Que Des Mots !

Photos
Aspects Financiers
Prix : 330 000 €
Revenu cadastral : 3259 €
Etat du bien : bon état
Description extérieure
Nombre de façades : 2
Surface du terrain : 240 m²
Performance énergétique
PEB spécifique : 194.00 kWh/m².an
PEB total : 14888 kWh/an
CO2 : 42 kg C02/m².an
Validité certificat : 04/2027
Numéro du certificat : 20170426009601
Facilités
Proximité commerces
Proximité autoroute
Proximité transports en commun
Double vitrage
Description intérieure
7 chambre(s)
4 salle(s) de bains
4 salle(s) de douches
Bureau
Buanderie
Cave
Rue de Beaumont 100 - 6030 Marchienne-au-Pont
 
---------- Document informatif et non contractuel ----------
Le positionnement est donné à titre indicatif et n'est absolument pas garanti



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