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Réf. : 4198509  IMMEUBLE DE RAPPORT REMIS A NEUF 3 UNITÉS EN ORDRE D'URBANISME à 4000 Liege •

Immeuble de rapport de caractère construit en 1875 et entièrement rénové en 2016 composé de 3 appartements en ordre d’urbanisme idéalement situé dans la Ville de Liège. PROXIMITÉ : Gare de Guillemins (5 min à pied) – Haute école Charlemagne (3 min à pied) – Commerces/Supermarchés (3min à pied).

Un appartement une chambre avec jardin et atelier situé au rez-de-chaussée loué 600,-€/mois.
Un appartement 2 chambres situé au 1er étage avec un studio indépendant situé à l’entresol (du rez au 1er étage) loué en colocation à des étudiants 1.100,-€/mois.
Un appartement 2 chambres au 2ème étage avec un studio indépendant situé au 3ème et dernier étage loué en colocation à des étudiants 1.100,-€/mois.
SOUS - SOL
: 1 cave par appartement.
COMMUNS : Hall d'entrée, cage d'escalier, un local vélo.

 Le + :
Il est possible de créer facilement (avec une cloison) une 2ème chambre au dernier étage et obtenir 300,-€ en + de revenu locatif. 

INFOS TECHNIQUES : Toute la rénovation date de 2016. Le bâtiment est dans un état impeccable, tout est comme NEUF. Chauffage central au gaz, chaudière à condensation, châssis PVC DV, Parlophone, compteurs séparés (électrique, gaz), un compteur d’eau (possibilité de mettre des compteurs de passage), nouvelle toiture isolée, électricité conforme jusqu’au 31/07/2041. 

PEB : Classe E – 364kwh/m².an (rez) - Classe C – 227kwh/m².an (1er étage) - Classe B – 155kwh/m².an (2ème et 3ème étage)

REVENU LOCATIF : 2.800,-€/mois. Baux en cours jusqu’au 31.08.2021.

FAIRE OFFRE APD 499.000,-€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires).
INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES : 0491/05.06.13 - KIMMO, Plus Que Des Mots !

Photos
Aspects Financiers
Désolé, ce bien n'est plus disponible
Description extérieure
Année de construction : 1875
Nombre de façades : 2
Surface du terrain : 160 m²
Terrasse
Jardin
Performance énergétique
PEB spécifique : 155.00 kWh/m².an
CO2 : 29 kg C02/m².an
Validité certificat : 07/2030
Numéro du certificat : 20200727007216
Facilités
Parlophone
Proximité commerces
Proximité autoroute
Double vitrage
Description intérieure
8 chambre(s)
6 salle(s) de bains
6 salle(s) de douches
Bureau
Buanderie
Cave
Grenier
Rue de Fragnee 162 - 4000 Liege
 
---------- Document informatif et non contractuel ----------
Le positionnement est donné à titre indicatif et n'est absolument pas garanti



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