Logo KIMMO

Réf. : 4246044  8 UNITÉS EN ORDRE D'URBANISME à 6000 Charleroi • Prix : 490 000 €

Immeuble de rapport en très bon état d’entretien - 100% conforme - opportunité rare sur la région de Charleroi, excellente localisation à 650m de Rive Gauche, actuellement composé de 8 logements avec attestation de conformité urbanistique. Permis de location en ordre jusqu’au 25/04/2022 pour 2 logements individuels et jusqu’au 06/11/2022 pour 2 logements collectifs et 4 logements collectifs.

Chaque logement est composé d’une pièce de vie principale (entre 20 et 25m²) avec un coin cuisine et une salle de douche avec w.c. Le bâtiment possède également 2 grandes caves, une ancienne cave à charbon, une grande cour qui donne accès à l’escalier de secours et 3 espaces communautaires.

Infos techniques : Châssis en PVC DV et en bois SV – Toiture isolée en excellent état - Attestation de contrôle d’un générateur de chaleur conforme, chauffage central au gaz, chaudière à condensation VAILLANT ECOTEC PLUS (2013) – reproduction d’eau chaude via 2 boilers reliés sur chaudière - 1 compteur gaz – 1 compteur d’eau – 3 compteurs électriques, installation conforme jusqu’au 14/10/2039 – raccordé aux égouts – Attestation de la zone de secours Hainaut-Est conforme, système alerte/alarme incendie installé en décembre 2016.

Revenus locatifs : 100% LOUÉ - 3.600,-€ TCC / mois - (325,-€ (depuis 2010 – jamais indexé) + 400,-€ (depuis 2011 – jamais indexé + 490,-€  + 490,-€  + 490,-€  + 490,-€  + 465,-€  + 450,-€). Locataires calmes et respectueux !

Estimation mensuelle des charges pour la totalité du bâtiment loué +/- 495,-€ / mois (décompte à l’appui).

RC : 2.602,-€ - PRIX INDICATIF : 490.000,-€ (sous réserve d’acceptation du propriétaire).

INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES ET VISITES : 0491/05.06.13 - KIMMO, Plus Que Des Mots !

Photos
Aspects Financiers
Prix : 490 000 €
Etat du bien : bon état
Description extérieure
Nombre de façades : 2
Terrasse
Performance énergétique
PEB spécifique : 262.00 kWh/m².an
PEB total : 8256 kWh/an
CO2 : 60 kg C02/m².an
Validité certificat : 05/2024
Numéro du certificat : 20140514028318
Description intérieure
11 chambre(s)
11 salle(s) de bains
11 salle(s) de douches
Avenue des Allies 45 - 6000 Charleroi
 
---------- Document informatif et non contractuel ----------
Le positionnement est donné à titre indicatif et n'est absolument pas garanti



Imprimer

Contacter l'agence