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Réf. : 4744253  Spacieuse maison de commerce avec 2 entrées à rafraichir à 6060 Gilly • Offre à partir de : 169 000 €
Spacieuse maison de commerce avec 2 entrées à rafraichir - directement habitable sur et avec terrain de 88 ca, 3 grandes chambres, 2 salles de douches située sur une chaussée fréquentée proches des 4 Bras de Gilly et de toutes commodités (route de la Basse Sambre, R3, transports en commun, commerces, Colruyt, Traffic, pharmacies, écoles, ... ).  

COMPOSITION
 : 
REZ-DE-CHAUSSÉE : surface commerciale composée de deux pièces (+/- 17m² + 13m²) dont une avec point d’eau et accès aux caves et w.c – belle vitrine et belle visibilité, un spacieux salon avec puits de lumière (+/- 20m²), une cuisine équipée (+/- 11m²), un deuxième w.c individuel et une salle de douche. 
ÉTAGE : hall de nuit avec un 3ème w.c individuel, une deuxième salle de douche avec double évier 1 grande chambre (+/- 15m²). 
GRENIER : palier de nuit, 2 grandes chambres (+/- 15 et 16m²). 
SOUS SOL : deux caves (17m²) et w.c individuel.  

EXTÉRIEUR :
 2 entrées (entrée en façade avant pour la partie professionnelle, entrée latérale pour la partie privée), possibilité de créer une terrasse au 1er étage sur la plateforme du salon orientée Sud-ouest. 

INFOS TECHNIQUES :
 Toiture isolée en bon état, châssis PVC DV avec volets, chauffage central au gaz, chaudière à condensation VAILLANT, boiler, citerne d’eau de pluie, électricité CONFORME.

Superficie Habitable : 136 m² - 
Superficie totale : 156 m² - Surface de plancher chauffé : 170 m². 
PEB : Classe G – 681 kWh/m².an – Code unique : 20211118000356  
Maison chaleureuse et agréable à vivre – une façon de pouvoir concilier vie professionnelle et vie privée.

RC : 1.011,-€. - 
F.O APD 169.000,-€ ! (sous réserve d'acceptation des propriétaires)

INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES ET VISITES : www.kimmo.immo - 0491/05.06.13 - 071/77.28.38 - KIMMO, Plus Que Des Mots !
Photos
Aspects Financiers
Offre à partir de : 169 000 €
Etat du bien : à rafraîchir
Description extérieure
Nombre de façades : 2
Surface du terrain : 88 m²
Terrasse
Documents associés au bien
Performance énergétique
PEB spécifique : 681.00 kWh/m².an
PEB total : 681 kWh/an
CO2 : 128 kg C02/m².an
Validité certificat : 11/2031
Numéro du certificat : 20211118000356
Facilités
Proximité autoroute
Proximité transports en commun
Double vitrage
Description intérieure
3 chambre(s)
2 salle(s) de bains
2 salle(s) de douches
Bureau
Cave
Chaussée de Fleurus 66 - 6060 Gilly
 
---------- Document informatif et non contractuel ----------
Le positionnement est donné à titre indicatif et n'est absolument pas garanti



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