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Réf. : 4848221  Maison de commerce avec entrepôt et atelier à 6042 Lodelinsart • Prix : 199 000 €
Immeuble mixte avec rez commercial (actuellement à usage de boulangerie), habitation 4 chambres, un entrepôt et un atelier, situé à proximité des axes autoroutiers, commerces, transports en communs. - POSSIBILITE DE FAIRE PLUSIEURS APPARTEMENTS APRES TRANSFORMATION 

COMPOSITION
REZ  :  une surface commerciale de +/-30 M² avec double porte donnant accès à un salon de +/-17 M², un hall desservant une salle-à-manger de +/-12 M² et une cuisine équipée, une terrasse de +/-35 M², un entrepôt de +/-41 M² donnant accès à un passage couvert menant à un atelier de +/-38 M² avec une cuisine de +/-22 M².
1er ETAGE : hall de nuit, 4 chambres (+/-23 M², +/-15 M², +/-17 M², +/-22 M²), une pièce de +/-13M² donnant accès à la salle-de-bains avec baignoire , WC, bidet - deux greniers de +/-38 M² et 22 M² situés au-dessus de l'atelier et de la cuisine. 
2ème ETAGE : trois greniers aménageables de +/-29 M² - +/-42 M² et +/-18 M²    
SOUS-SOL : hall, 6 caves 
EXTERIEUR : une terrasse, un w.c, un jardin. 

INFOS TECHNIQUES : châssis PVC DV et bois SV, chauffage central au gaz (chaudière Buderus), cuve à mazout de 1000 L, compteur électrique bihoraire, système d'alarme avec vidéosurveillance - électricité à remettre en conformité - PEB : Classe E - 410 kWh/m².an.

ÉNORME POTENTIEL ! 

Superficie Habitable : 316 m² - Superficie totale : 525 m² - Surface de plancher chauffé : 187 m². 
RC : 1308 € 
PRIX INDICATIF : 199.000,-€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires)

INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES : 071/77.28.38 - 0491/05.06.13 - KIMMO, Plus Que Des Mots!
Photos
Aspects Financiers
Prix : 199 000 €
Revenu cadastral : 1308 €
Etat du bien : à rénover
Description extérieure
Nombre de façades : 2
Surface du terrain : 440 m²
Terrasse
Jardin
Documents associés au bien
Performance énergétique
PEB spécifique : 410.00 kWh/m².an
PEB total : 76801 kWh/an
CO2 : 104 kg C02/m².an
Validité certificat : 07/2029
Numéro du certificat : 20190703021382
Facilités
Vidéophone
Proximité autoroute
Proximité transports en commun
Volets
Description intérieure
4 chambre(s)
1 salle(s) de bains
1 salle(s) de douches
Cave
Grenier
rue du Chenois 65 - 6042 Lodelinsart
 
---------- Document informatif et non contractuel ----------
Le positionnement est donné à titre indicatif et n'est absolument pas garanti



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