Lumineuse et spacieuse villa à rafraichir sur et avec terrain de 9 ares et 15 ca, 4 chambres, deux salles d’eaux, garage, terrasse et grand jardin située dans un quartier très calme, accès facile aux transports en commun et aux axes autoroutiers, proche du Bultia Shopping (4 km), à 500 M de l'Institut Notre-Dame, de l'ADEPS et du centre de délassement et de la piscine.

COMPOSITION : 
REZ-DE-CHAUSSÉE : sas d’entrée, très spacieux et lumineux living en L (+/- 57 m²), cuisine super équipée avec électro NEFF (+/-16 m²), un w.c individuel avec lavabo, un débarras, une buanderie (+/- 10m²).
ÉTAGE : hall de nuit desservant 4 chambres (+/-13, 14, 15 m² et 18 m²) dont une suite parentale avec coin dressing et salle-de-bains avec w.c, double lavabo et douche ; une deuxième salle d’eau composée d’un troisième w.c et d’une douche.  
SOUS-SOL : 3 caves (+/- 4, 8 et 14m²), un garage (3m65 x 6m50).  
EXTERIEUR : une terrasse (+/- 22m²), très grand jardin arboré, un conteneur partiellement aménagé (à régulariser), parking extérieur trois places.

INFOS TECHNIQUES : châssis PVC DV, chauffage central au gaz, K7 au bois, boiler électrique pour l'étage, plancher du grenier isolé, façade isolée (12cm), électricité à remettre en conformité, raccordée aux égouts, faible consommation énergétique, excellent PEB. 

Superficie Habitable : 195 m² - Superficie totale : 242 m² - Surface de plancher chauffé : 221 m². 
PEB : Classe C – 222 kWh/m².an – Code unique : 20220618004800

RC : 1.298 € 
FAIRE OFFRE APD 349.000,-€ ! (sous réserve d'acceptation des propriétaires)

INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES ET VISITES : 071/77.28.38 - KIMMO, Plus Que Des Mots !