Superbe immeuble composé d’un appartement, un entrepôt et un atelier à rénover avec terrasse, 3 chambres et très grand grenier aménageable sur et avec terrain de 1 are 90ca situé à proximité de toutes commodités (centre de Charleroi, axes autoroutiers, commerces, transports en communs, écoles CONDORCET, HELHA) – ÉNORME POTENTIEL.
COMPOSITION :
REZ-DE-CHAUSSEE : hall d’entrée (+/- 7m²), un entrepôt (+/- 96m²), un atelier (+/- 86m²).
1er ETAGE : cuisine équipée (+/- 12m²) avec coin repas (+/- 5m²), séjour (+/- 40m²), salle-de-bains (+/- 4m²), 3 chambres (+/- 15, 18 et 26m²).
GRENIER AMENAGEABLE : possibilité de créer 3 chambres supplémentaires (+/- 84 m²).
SOUS-SOL : fosse (+/- 20m²), cave (+/- 80m²)
EXTERIEUR : terrasse (+/- 43m²)
INFOS TECHNIQUES : chauffage central au gaz, chaudière à condensation VAILLANT (2021), compteur gaz, compteur d’eau, compteur électrique simple horaire, électricité à remettre en conformité, ancienne cuve à mazout, toiture à surveiller, châssis Alu DV, raccordé aux égouts.
POSSIBILITÉ DE CRÉER PLUSIEURS LOGEMENTS – KOTS ÉTUDIANTS – GARAGISTE – PROFESSION LIBERALE.
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Superficie habitable : 234 m² - Superficie totale : 558 m² - Surface de plancher chauffé : 148 m².
PEB : Classe F - 475 KWh/m².an - Code unique : 20181017021187
RC : 1.383,-€.
PRIX INDICATIF : 189.000,-€ (Sauf offre supérieure et sous réserve d’acceptation des propriétaires).
INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES sur www.kimmo.immo – VISITES SUR RDV AU 071/77.28.38 - KIMMO, Plus Que Des Mots !
