Immeuble mixte en ordre d’urbanisme avec un très grand commerce (supermarché) et 3 appartements sur et avec terrain de 3 ares et 30 ca situé dans le centre de Charleroi, à proximité de toutes commodités (axes autoroutiers, commerces, transports en communs, écoles…).
COMPOSITION :
COMMERCE :
REZ DE CHAUSSÉE : Hall d’entrée +/- 30m², commerce d’une superficie de +/- 210m², stockage +/- 36m², chambre froide, bureau +/- 18m² – (actuellement 1er magasin alimentaire turc dans la région de Charleroi actif depuis 45 ans, clientèle fidèle).
ETAGE 1 ARRIERE : Réserve non-exploitée +/- 129 m².
LOYER ESTIMÉ : 2.500,-€ /mois.
HABITATION : 3 appartements : hall d’entrée, cuisine +/- 7m² avec balcon, living +/- 23m², salle-de-bains avec w.c et 2 chambres+/- 16 et 17m²
ETAGE 1 AVANT : Appartement 011: - Loué 675,-€ depuis le 01/06/2021. PEB : Classe C - 239 kWh/m².an – code unique : 20230527007805 – Surface de plancher chauffé : 92 m².
ETAGE 2 : Appartement 021 : - Loué 675,-€ depuis le 01/02/2018. PEB : Classe C - 245 kWh/m².an – code unique : 20230527007906 – Surface de plancher chauffé : 92 m².
ETAGE 3 : Appartement 031 : - Loué 500,-€ depuis le 16/06/2009. PEB : Classe F - 467 kWh/m².an – code unique : 20230527008095 – Surface de plancher chauffé : 94 m².
SOUS-SOL : cave avant +/- 37m², cave arrière +/- 20m².
INFOS TECHNIQUES : châssis PVC double vitrage, compteurs individuels (eau, gaz, électricité), chauffage au gaz avec chaudière à condensation pour chaque appartement, électricité CONFORME (commun et appartements), toiture et plateforme en bon état, raccordée aux égouts.
Superficie commerciale : 423 m² - Superficie habitable : 222 m² - Superficie totale : 702 m² - Surface de plancher chauffé : 278 m².
RC : 5.649,-€.
PRIX INDICATIF : 630.000,-€ (sous réserve de l’acceptation des propriétaires).
REMARQUE : Possibilité d'acquérir le fonds de commerce au prix de 260.000,-€.
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INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES ET VISITES : 071/77.28.38 – KIMMO, Plus Que Des Mots !
