Ensemble de deux habitations l’une derrière l’autre, une maison 3 chambres et une maison plain-pied 2 chambres avec cour et un garage sur et avec terrain de 2 ares 77 ca – à rénover – le tout situé sur un axe principal, à 5 min. du centre de Charleroi, à proximité des transports en commun et de l'entrée de l'autoroute.

COMPOSITION :

1ère habitation avant : rez-de-chaussée : hall d'entrée, séjour (+/-27m²), salle-à-manger (+/-10m²), cuisine non-équipée (+/-5m²), salle-de-douche (+/-6m²). 1^er étage : 2 chambres (16 et 18m²). 2ème étage : une troisième grande chambre (+/-22 m²).
2ème habitation arrière (plain-pied) : living (+/-59m²), cuisine non-équipée (+/-10m²), salle-de-douches avec WC, cellier (+/-17m²), 2 chambres (+/-10 et 18m²)
Extérieur : 1 petite cour avec l'habitation arrière et un garage une voiture (accès par un passage latéral mitoyen).

L'habitation arrière est louée depuis 9 ans à la même locataire - loyer 480 €/mois
L'habitation avant est libre d'occupation – idéal pour colocation après rénovation.

INFOS TECHNIQUES : compteurs électriques individuels, un compteur général eau & un compteur de passage, chauffage par convecteur au gaz à l'avant et chauffage au bois à l'arrière, 2 boilers électriques, nouveaux châssis PVC double vitrage en façade avant, toiture isolée, raccordé aux égouts, électricité à remettre en conformité.

PEB avant : classe G - 850 kwh/m².an - n° 20241012001550
PEB arrière : classe G - 883 kwh/m².an - n° 20241012001463

N'hésitez pas à télécharger LE LIVRET COMPLET DU BIEN et les documents associés à celui-ci directement sur www.kimmo.immo

RC : 856 € pour l'ensemble
PRIX INDICATIF : 225.000,-€ (sous réserve d’acceptation des propriétaires).

INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES sur www.kimmo.immo – VISITES SUR RDV AU 071/77.28.38 OU AU 0491/05.06.13 - KIMMO, Plus Que Des Mots !