Superbe maison 3 façades entièrement remise à neuf, 3 chambres, terrasse et jardin sur et avec terrain de 4 ares 60 située en retrait de la rue dans un quartier calme et agréable, cette charmante maison vous séduira par ses beaux volumes et ses prestations soignées. DIRECTEMENT HABITABLE – aucun travaux à prévoir.

COMPOSITION :

rez-de-chaussée : un sas d’entrée, un w.c, un salon cosy de 17m², une salle à manger spacieuse de 20m², une cuisine fonctionnelle de 10m² donnant accès à une terrasse.

1^er étage : deux chambres lumineuses de 14m² et 11m², une salle de bain avec double vasque et w.c, un coin buanderie.

2^ème étage : une troisième grande chambre mansardée de 26m².

Sous-sol : une cave saine de 21m², parfaite pour le rangement ou un espace de stockage supplémentaire.

Extérieur : une superbe cour à l’arrière et un très grand jardin, situé en face de la maison, vous permettra de profiter d’un coin de verdure privatif.

INFOS TECHNIQUES :

• PEB : Classe D – 270 kWh/m².an – code unique : 20250430030612
• Électricité conforme jusqu’au 25.03.2050
• Nouvelle toiture isolée
• Châssis en bois double vitrage
• Chauffage central au gaz avec nouvelle chaudière à condensation et boiler
• Bien raccordé aux égouts
• Passage latéral

RC : 345,-€

PRIX INDICATIF : 195.000,-€ (sauf offre supérieure et sous réserve d’acceptation des propriétaires).

Frais d’agence à charge de l'acquéreur : 3 % HTVA (soit 3,63 % TVAC) sur le prix de vente, avec un minimum de 5.500 € HTVA (soit 6.655 € TVAC).

Catalogue complet du bien disponible sur www.kimmo.immo

Informations supplémentaires et visites uniquement par téléphone au 0491 05 06 13 – 071 77 28 38. KIMMO – Plus que des mots !

Une belle opportunité pour une famille ou un jeune couple à la recherche d’un bien sans travaux !