🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente : maison de commerce à rénover avec permis accepté pour deux appartements duplex sur et avec terrain de 2 ares 10 ca – idéal investisseur
À Morlanwelz, cette maison de commerce à réhabiliter dispose déjà d’un permis d’urbanisme approuvé pour créer deux appartements duplex, avec locaux techniques et espaces communs bien pensés.

🔽 Sous-sol :
• Deux locaux poubelles : 8 m² chacun
• Un local compteurs

🔹 Rez-de-chaussée (parties communes) :
• Hall d’entrée commun (vélos, poussettes) : 16 m²

🏠 Appartement 1 – Duplex (RDC + 1er étage)
🔸 RDC :
• Local technique : 4 m²
• Salle de douche : 5 m²
• Chambre 1 : 10 m²
• Cuisine : 15 m²
• Séjour : 35 m²
🔸 1er étage :
• Chambre 2 : 12 m²
• Salle de douche 2 : 5 m²
📐 Superficie estimée : 100 m²

🏠 Appartement 2 – Duplex (1er + 2e étage)
🔸 RDC :
• Hall d’entrée privatif + WC
🔸 1er étage :
• Séjour : 26 m²
• Cuisine : 12 m²
• Local technique
🔸 2e étage :
• Chambre 1 : 13 m²
• Chambre 2 : 21 m²
• Salle de douche : 5 m²
📐 Superficie estimée : 110 m²

🔧 Infos techniques : bâtiment à rénover entièrement – permis urbanisme accepté, projet modulable.
📊 RC : 1.041 €

💶 Prix indicatif : 99.000 € (sauf offre supérieure et sous réserve de l’acceptation des propriétaires)
💼 Frais d’agence non inclus : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)

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📞 Kimberley – 0491 05 06 13 – kimberley@kimmo.immo
📞 Arnaud – 0470 05 59 39 – arnaud@kimmo.immo
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📌 Annonce à titre informatif et non contractuel.
📌 L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues.
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