🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente : une maison 2 façades avec garage et grenier aménageable – DAMPREMY.

Située dans un quartier proche des commerces, transports et écoles, cette maison en bon état général développe 124 m² habitables (209 m² au total) sur une parcelle de 79 m².

🔹 Composition :
Rez-de-chaussée : hall d’entrée, séjour 16 m², spacieuse cuisine 23 m², véranda, salle de bains, garage et accès cour.
1er étage : 2 chambres (26 et 11 m²) + dressing 11 m² avec accès terrasse.
2e étage (49 m²) : grenier aménageable.
Sous-sol (34 m²) : cave, hall de cave et buanderie.
Extérieur : terrasse pavée de 8 m².

🔧 Infos techniques : toiture tuiles, zingueries zinc, châssis PVC DV avec volets électriques, chauffage central gaz (chaudière Vaillant), compteur électrique bi-horaire, CONFORME 2033, raccordée aux égouts.

📊 PEB : G – 555 kWh/m².an – E tot. 71.174 kWh/an – Code : 20191202000963

Bien que le PEB actuel soit en classe G, il pourra être nettement amélioré grâce à quelques interventions simples déjà identifiées (isolation de la toiture et des conduites, système de ventilation…), les châssis étant déjà remplacés.

📌 RC : 461 € (maison) + 69 € (garage)

💶 Prix indicatif frais d’agence non-inclus : 165.000 €
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)
💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 171.655 €

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🏢 Agence KIMMO – 071 77 28 38 – info@kimmo.immo

📌 Annonce à titre informatif et non contractuel
📌 L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues
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