🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente
Spacieuse maison 3 façades de 289 m² habitables (468 m² au total) 7 chambres, avec jardin et grand parking située Rue du Spinois 83 à Gosselies, proche de toutes commodités (écoles, commerces, métro et axes routiers).

💡 Idéale pour une grande famille, une profession libérale ou un investisseur.

✨ Composition :
Rez-de-chaussée (92 m²) : hall d’entrée, 2 chambres, bureau et salle de jeux.
1er étage (100 m²) : vaste séjour de 51 m² avec poêle à pellets et climatisation, cuisine équipée AEG/Liebherr/Whirlpool, salle de bains avec baignoire d’angle et WC séparé.
2e étage (97 m²) : 3 chambres, dressing, WC, buanderie.
Greniers aménageables (87 m²) et caves sur 92 m².
🌳 Beau jardin arrière, allée pavée carrossable.

🔎 Aspects techniques :
Châssis PVC double vitrage, chauffage central gaz (Vaillant), citerne d’eau de pluie (36.000 L), 22 panneaux photovoltaïques, adoucisseur d’eau, toiture isolée, PEB C – 20250929029949 (208 kWh/m².an), C.E CONFORME 2028.

💶 FO APD frais d’agence non inclus : 249.000 € (sous réserve d'acceptation des vendeurs)
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)
💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 258.038,70 €

📠 Agence KIMMO – 071/77.28.38 – info@kimmo.immo
📄 Annonce à titre informatif et non contractuel.
⚖ L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues.

✨ KIMMO, Plus Que Des Mots !