🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente

Un appartement rez-de-chaussée de 82 m² et avec une terrasse de 63 m² , comprenant 2 chambres, une cave et un emplacement de parking privé, situé à Montignies-sur-Sambre, dans un immeuble récent (2022).
✨ Bien en excellent état, idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur à la recherche d’un bien moderne et économe en énergie.
📄 Plans, PEB et informations complémentaires disponibles sur notre site.

🏢 La copropriété

Résidence récente avec ascenseur, parties communes modernes et soignées.
Charges mensuelles : 99 €.

🛋️ Composition du bien

Rez : hall d’entrée, spacieux living lumineux de ± 33 m² avec accès direct à la terrasse, cuisine équipée moderne, 2 chambres, salle de bains avec douche et baignoire, WC séparé, buanderie, une cave privative et une place de parking privée.

🌿 Extérieurs

Grande terrasse carrelée de 63 m² - Jardin aménagé - Orientation agréable

🔧 Aspects techniques

Construction 2022 - Châssis PVC triple vitrage - Chauffage central gaz – Vaillant - Chauffage par le sol - Compteur électrique bi-horaire, conforme jusqu’en 2046.

RC : 826 €

📊 PEB - Classe B – 105 kWh/m².an - 20211013503232

💶 Prix indicatif, hors frais d’agence : 220.000 €
(sauf offre supérieure et sous réserve d’acceptation des vendeurs)

💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)

💶 Prix indicatif, frais d’agence inclus : 227.986 €

Agence KIMMO – 071 77 28 38 – info@kimmo.immo
📞 Informations et visites uniquement par téléphone 071/77.28.38

📄 Annonce à titre informatif et non contractuel.
⚖ L’agent immobilier ne prend aucune décision quant aux offres reçues.

✨ KIMMO – Plus que des mots !