🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente
Spacieuse maison 2 façades de 232 m² habitables (+ caves et grenier), idéalement située Rue de Loverval 44 à 6200 Châtelet, à proximité des écoles, commerces et transports.
En excellent état général, elle offre 5 chambres, 2 salles d’eau, un jardin aménagé orienté sud-est et de belles prestations techniques (panneaux solaires, climatisation, chaudière à condensation…).

📐 Composition :
– Rez-de-chaussée (83 m²) : hall d’entrée, grand séjour lumineux, cuisine équipée BOSCH avec accès terrasse/jardin, buanderie, WC.
– 1er étage (51 m²) : hall de nuit, 1 chambre, salle de bains, salle de douche.
– 2e étage (51 m²) : 2 chambres.
– 3e étage (47 m²) : 2 chambres supplémentaires.
– 4e étage : grenier.
– Sous-sol : 2 caves voûtées.

⚙️ Atouts techniques :
Châssis PVC DV, toiture isolée (PUR), chauffage central gaz Vaillant, 12 panneaux photovoltaïques, adoucisseur d’eau, climatisation chaud/froid, PEB classe C – 176 kWh/m².an - CU 20250703000283.

💶 F.O APD : 229.000 €
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)
💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 237.312,7 €

📠 Agence KIMMO – 071/77.28.38 – info@kimmo.immo

⚖️ Annonce à titre informatif et non contractuel.
👩‍💼 L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues.

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